Costerstraat 41 1814DG Alkmaar

Welkom in het hart van het Emmakwatier, waar deze karakteristieke 2/1-kapwoning wacht op een nieuwe eigenaar die klaar staat om de woning te renoveren en te moderniseren. Deze erkerwoning, slechts een steenworp verwijderd van de bruisende binnenstad, vertegenwoordigt het ultieme stadsleven met al haar gezelligheid. Hier, in deze kindvriendelijke omgeving, vind je niet zomaar een huis, maar een thuis waar scholen om de hoek liggen en de buurt een speelplaats voor opgroeiende avonturiers is.

Dit unieke herenhuis vertelt zijn eigen verhaal, een verhaal dat begon in 1920 en opnieuw werd verteld in 2002 en 2013, met respect voor de authentieke details zoals de charmante paneeldeuren en gestuukte plafonds. Bij binnenkomst word je enthousiast van de ruime woonkamer-en-suite, compleet met schuifdeuren en twee gezellige gashaarden. Een lichte keuken en sanitair geven dit huis een eigentijds tintje, terwijl het zijn karakteristieke charme behoudt.

De begane grond verwelkomt je met een granitovloer in het voorportaal, leidend naar een hal, trapkast, het toilet en fontein, en een trapopgang die naar meer moois leidt. De woonkamer-en-suite met open keuken en kookeiland biedt de ideale ruimte voor gezellige diners en ontspannen momenten. De bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra kastruimte en een deur naar de tuin voegt een praktisch element toe. Via de openslaande deuren van de serre stap je zo de zonnige achtertuin van circa 130m2 op het zuidwesten in.

Op de eerste verdieping wachten twee slaapkamers en een ruime badkamer op je, voorzien van een uitnodigend ligbad, een verfrissende regendouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met een royale inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras met grindballast. Deze verdieping kan eenvoudig worden aangepast aan jouw wensen, met de mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een slaapkamer met twee nieuwe kleine Velux dakramen en de multifunctionele berging c.q. hobbykamer op je wachten. Hier liggen enkele updates in het verschiet om deze ruimtes volledig tot hun recht te laten komen.

Ben jij degene die dit huis met liefde nieuw leven inblaast? Maak van deze woning jouw thuis en ontdek het authentieke Emmakwatier-leven. Bel ons voor een bezichtiging en wie weet stap jij binnenkort jouw toekomstige droomhuis binnen!

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers, mogelijk 5 slaapkamers
- 15 meter diepe achtertuin op het zuiden
- eigen achterom
- aanvaarding in overleg

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the heart of Emmakwatier, where this distinctive 2/1 detached house awaits a new owner ready to renovate and modernise. Just a stone's throw from the bustling city centre, this bay window house represents the ultimate city life with all its cosiness. Here, in this child-friendly area, you won't find just any house, but a home where schools are around the corner and the neighbourhood is a playground for growing adventurers.

This unique mansion tells its own story, a story that started in 1920 and was retold in 2002 and 2013, respecting the authentic details like the charming paneled doors and plastered ceilings. Upon entering, you will be thrilled by the spacious living room-en-suite, complete with sliding doors and two cosy gas fireplaces. A bright kitchen and sanitaryware give this house a contemporary touch, while retaining its distinctive charm.

The ground floor welcomes you with a granito floor in the front porch, leading to a hall, stairs cupboard, the toilet and fountain, and a staircase leading to more beauty. The living room-en-suite with open kitchen and kitchen island offers the ideal space for cosy dinners and relaxing moments. The utility room with washer and dryer connections, extra cupboard space and a door to the garden adds a practical element. Through the French doors of the conservatory, you step straight into the sunny south-west facing back garden of about 130m2.

On the first floor, two bedrooms and a spacious bathroom await you, equipped with an inviting bathtub, a refreshing rain shower and a second toilet. The master bedroom at the rear (formerly two rooms) with a generous walk-in wardrobe and French doors to the gravelled roof terrace. This floor could easily be adapted to your needs, with the possibility of 3 bedrooms and a spacious bathroom.

The fixed staircase leads to the second floor, where a bedroom with two new small Velux skylights and the multi-purpose storage/ hobby room await you. Some updates are in store here to make these spaces come into their own fully.

Are you the one who will lovingly breathe new life into this house? Make this property your home and discover the authentic Emmakwatier life. Call us for a viewing and who knows, you might soon step into your future dream home!

Details:
- 3 bedrooms, possibly 5 bedrooms
- 15-metre deep back garden facing south
- private back entrance
- acceptance in consultation

PURCHASE AGENT:
Interested in this property? Immediately engage your NVM purchase broker. Your purchase broker will save you a lot of time, money and worries. Addresses of NVM estate agents can be found at www.Funda.nl or www.NVM.nl.