Lindenlaan 356A 1185NL Amstelveen

Verzorgd 4-kamerHOEKappartement in een kleinschalig appartementencomplex op een centrale locatie, boven winkels. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een dichte keuken met bijkeuken, een ruime woonkamer met toegang naar het balkon, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een balkon op het oosten. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. Voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Stadshart en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk op een steenworp afstand te vinden. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horeca gelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe omgeving. Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer De Poel vlakbij. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging. Voor het gebouw kan op openbaar terrein geparkeerd worden.

Indeling:

De hal met meterkast en een berg-/garderobekast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken met een toegangsdeur naar de bijkeuken. De keuken is gedateerd en ingedeeld met een keukenblok aan de raamkant en enkele keukenkastjes aan de muur ertegenover. In de bijkeuken bevindt zich de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.

Tevens ligt de hoofdslaapkamer aan de galerijzijde. Deze kamer is voorzien van laminaatvloer. Er is, buiten de deur naar de hal, een deur naar de woonkamer geplaatst.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon. Door de hoekligging van het appartement is er een extra raam aanwezig in de zijgevel, wat de kamer lekker licht maakt.

Het balkon met vaste bergkast ligt op het oosten. Hier is het heerlijk toeven in de ochtend- en middagzon.

De twee overige slaapkamers geven beide ook toegang tot het balkon. Ook in deze slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement.

De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 75,40 m². De oppervlakte van het balkon is 4.40 m². Inhoud woning: 251 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1960. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming door middel van een moederhaard systeem. Het warmwater is geregeld via een elektrische huurboiler (Itho Daalderop, 50 liter). De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 5 groepen (4 oude en 1 nieuwe). Energielabel F, geldig tot 7 maart 2034. Servicekosten per maand: € 215,52. De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door VVE Beheer Starrip Mei 2023 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 52.000,-- Er wordt op 19 maart 2024 een vergadering gehouden waarbij er een besluit genomen over een mogelijke éénmalige extra bijdrage ad € 2.619,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Well-maintained 3-bedroom CORNER apartment in a small-scale apartment complex in a central location, above shops. The apartment is located on the second floor and has a closed kitchen with utility room, a spacious living room with access to the balcony, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and an East-facing balcony. The apartment is in a good location in the tree-lined Keizer Karelpark district. For a walk in the woods you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes. In the immediate vicinity you will find the Stadshart and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily shopping are literally a stone's throw away. The Bovenkerk district with various catering establishments and sports facilities is also in the immediate vicinity. This is also the perfect location for people who work at Schiphol. For recreation near or on the water, De Poel lake is nearby. The apartment has a separate storage room in the basement. Public parking is available in front of the building. Layout: The hall with meter cupboard and a storage/wardrobe gives access to all rooms.

On the gallery side is the kitchen with an access door to the utility room. The kitchen is dated and laid out with a kitchen unit on the window side and some kitchen cabinets on the wall opposite.

The boiler and the connection for the washing machine are located in the utility room.

The master bedroom is also located on the gallery side. This room has laminate flooring. Besides the door to the hall, a door to the living room has been placed.

The living room has a laminate floor and gives access to the balcony. Due to the corner location of the apartment, there is an extra window in the side wall, which makes the room nice and light.

The balcony with fixed storage cupboard faces East. It is wonderful to relax here in the morning and afternoon sun.

The two other bedrooms both also provide access to the balcony. These bedrooms also have the same laminate flooring as in the rest of the apartment.

The neat bathroom has a shower and a sink with furniture. The separate toilet is located next to the bathroom.

Particularities: The living area is 75.40 m². The area of the balcony is 4.40 m². House volume: 251 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1960. There is ample parking around the apartment complex. There is a private storage room in the basement. The apartment has wooden frames with single glazing. Heating by means of a mother fireplace system. The hot water is controlled via an electric rental boiler (Itho Daalderop, 50 liters). The electrical installation is equipped with a distribution box with 5 groups (4 old and 1 new). Energy label F, valid until March 7, 2034. Service costs per month: € 215,.52. The administration of the V.v.E. is provided by VVE Beheer Starrip. In May 2023, the maintenance reserve amounted to approximately €52.000,--. A meeting will be held on March 19, 2024 at which a decision will be made about a possible one-off additional contribution of € 2,619.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.