Wolga 3 1186KV Amstelveen

Fraaie instapklare hoekwoning met twee slaapkamers, balkon en heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

Deze hoekwoning is van het kaliber, dozen uitpakken en start wonen. De woning is recent compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van moderne nieuwe badkamer en keuken, 4 zonnepanelen, 2 airco’s voor verwarmen en koelen, nieuwe groepenkast (gasloos) en vloerverwarming op de begane grond in de hal, toilet en de badkamer. Maar dit is niet alles, de strak gestuukte wanden en plafonds voorzien van spotverlichting en de achtertuin op het zonnige zuidwesten maken deze 2-laags eengezinswoning af.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan en is populair bij gezinnen. Dit komt voornamelijk door de ruimte, voorzieningen en faciliteiten en het groen rond de wijk. Diverse (basis)scholen, waaronder de International School of Amsterdam en kinderopvancentra bevinden zich op loopafstand. Eveneens is op 5 minuten loopafstand winkelcentrum Groenhof gelegen, waar winkels voor alle dagelijkse benodigdheden evenals diverse speciaalzaken zijn te vinden. Aan sportfaciliteiten is er geen gebrek, met in de nabije omgeving onder andere velden voor voetbal, hockey, golf en atletiek.
De bereikbaarheid is verder uitstekend met op loopafstand de tram- en bushalte Sportlaan. Beide vervoersmiddelen brengen je naar onder andere het Amstelveense Stadshart, Station Zuid Amsterdam en Amsterdam Centrum. Ook met de auto is de wijk erg goed te bereiken. Via de Beneluxbaan ben je binnen 5 minuten op de snelweg A9. Ten slotte, parkeer je de auto eenvoudig gratis op het parkeerterrein voor de deur.

Kortom, een heerlijk moderne en complete eengezinswoning met tuin en alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot een toiletruimte, een berging en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van modern wandcloset, fontein en vloerverwarming. Naast het toilet is er een bergruimte met aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aansluitend is er de open keuken welke is voorzien van tijdloos keukenblok uitgevoerd in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits keramische kookplaat, kleine vaatwasser, magnetron, koelkast, losse vriezer, afzuigkap en airco. Middels een enkele deur is er toegang tot de verzorgde achtertuin van ca. 50m2 op het zonnige zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon. Ten slotte, is via een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. Naast de trap is er nog een handige opbergkast.

Eerste verdieping
Tweede entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Links bevinden zich achtereenvolgens de groepenkast, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, spiegel met ledverlichting, vloerverwarming en fraai tegelwerk tot het plafond en een kleine slaapkamer. Aan de rechterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met airco en fraaie kledingkast te vinden. Middels een schuifpui is er aan de achterzijde toegang tot een balkon op het zuidwesten en een vaste trap naar de begane grond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 77m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1972, gerenoveerd in 2021/2022
• Eigen grond
• Instapklaar
• Hoekwoning met ca. 50m2 verzorgde achtertuin op het zuidwesten
• Moderne keuken en badkamer
• Twee slaapkamers
• Achtergevel opnieuw gevoegd in 2023
• Wanden en plafonds gestuukt en gesausd
• Energielabel B, o.a. houten kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen
• Vloerverwarming begane grond: hal, toilet. Eerste verdieping: badkamer
• Keuken en hoofdslaapkamer voorzien van airco’s
• Warm water middels doorstroomboiler
• Parkeren kosteloos voor de deur
• Goede locatie op korte afstand van het Stadshart, de International School of Amsterdam en het Amsterdamse Bos
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amstelveen, Amsterdam of Diemen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in deze hoekwoning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***
Beautiful turney corner house with two bedrooms, balcony and lovely southwest-facing backyard!

This corner house is of the caliber, unpack your boxes and start living. The house has recently been completely renovated and is equipped with a modern new bathroom and kitchen, 4 solar panels, 2 air conditioners for heating and cooling, new met cupboard (gasless) and underfloor heating on the ground floor in the hall, toilet and bathroom. But this is not all, the sleek plastered walls and ceilings with spotlights and the backyard on the sunny southwest complete this 2-storey family home.

The house is located in the quiet and child-friendly Groenelaan district and is popular among families. This is mainly due to the spacious setup of the neighbourhood, facilities and the greenery in the area. Various (primary) schools, including the International School of Amsterdam and childcare centers are within walking distance. The Groenhof shopping center is also a 5-minute walk away, where shops for all daily necessities as well as various specialty shops can be found. There is no shortage of sports facilities, with fields for football, hockey, golf and athletics in the nearby area.
The accessibility is excellent with the tram and bus stop “Sportlaan” within walking distance. Both modes of transport take you to the Amstelveen Stadshart, Zuid Amsterdam Station and Amsterdam Center, among others. The district is also very easy to reach by car. Via the Beneluxbaan you can reach the A9 highway within 5 minutes. Finally, you can easily park your car for free in the parking area in front of the door.

In short, a wonderfully modern and complete family home with a garden and all amenities nearby!

Layout
Ground floor
Entrance, hall with access to a toilet room, a storage room and the living room with open kitchen. The toilet room has a modern wall-mounted toilet, water tap and underfloor heating. Next to the toilet there is a storage room with connection for a washing machine. The living room offers enough space for a dining and sitting area and is wonderfully light due to the large windows at the front and rear of the house. The timeless open kitchen has a corner arrangement and is equipped with various built-in appliances, including: 4-burner ceramic hob, small dishwasher, microwave, refrigerator, separate freezer, extractor hood and air conditioning. Through a single door there is access to the well-kept backyard of approx. 50m2 on the sunny southwest. Here it is wonderful to relax with a snack or drink in the sun. Finally, the first floor can be reached via a fixed staircase. Next to the stairs there is a handy storage cupboard.

First floor
Second entrance, hall with access to all rooms. On the left are the meter cupboard, a small bedroom and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet, mirror with LED lighting, underfloor heating and beautiful tiling up to the ceiling. On the right a spacious master bedroom with air conditioning and beautiful wardrobe can be found. Through sliding doors, at the rear of the house, there is access to a south-west-facing balcony and a staircase to the ground floor.

Key facts
• Living area 77m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Year of construction 1972, renovated in 2021/2022
• Private land
• Turnkey
• Corner house with approx. 50m2 well-kept backyard on the southwest
• Modern kitchen and bathroom
• Two bedrooms
• Rear facade re-pointed in 2023
• Walls and ceilings plastered and painted
• Energy label B, among other things wooden window frames with HR++ glass, 4 solar panels
• Underfloor heating on the ground floor: hall, toilet. First floor: bathroom
• Kitchen and master bedroom with air conditioning
• Hot water via instantaneous boiler
• Free parking in front of the door
• Good location a short distance from the Stadshart, the International School of Amsterdam and the Amsterdamse Bos
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amstelveen, Amsterdam or Diemen, according to the Amsterdam Ring Model
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.