Scheldestraat 72 1823WB Alkmaar

NIEUW IN VERKOOP TOPHUIS BIJ CENTRUM
Dubbele bewoning, mantelzorg functie, B&B, kantoor of praktijk aan huis, door de eigen ingang is het hier allemaal mogelijk op korte afstand van de Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen en overige voorzieningen.

Deze verrassend ruime (150m2) woning met energielabel B heeft een eigen parkeerplaats en inpandige garage. Heerlijk rustig gelegen, met een prachtig uitzicht over de Oudorperpolder, maar toch op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad en een paar minuten rijden van de snelweg A-9. Alle voorzieningen binnen handbereik, openbaar vervoer, scholen, winkels, sportvoorzieningen, kinderopvang etc.

Op de begane grond mogelijkheid tot een luxe B&B of inpandige kantoor-, praktijk-, of bedrijfsruimte. Je kunt met deze woning vele kanten op. We gaan de ronde maar eens maken, loop je mee?

Indeling:
Begange grond:

Eigen parkeerplaats voor de deur, ruime entree/hal, meterkast, binnendoor bereikbare grote inpandige garage v.v. elektrische deur en wasmachine- en droger aansluitingen, luxe toiletruimte, grote multifunctionele ruimte een soort studio-appartement, met sauna en stoomcabine, toegang naar de zonnige achtertuin met landelijk uitzicht op de Oudorper polder.

1e verdieping:

Overloop, luxe toiletruimte, royale lichte woonkamer met dakterras en panoramisch uitzicht over de Oudorper polder, luxe witte hoogglans woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en massief stenen werkbladen

2e verdieping:

Ruime overloop, bergkast met C.V. opstelling, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) met kastruimte, luxe ruime badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad met whirlpool, toilet, inloopdouche met dubbele douchekop, vloerverwarming en designradiator.

Bijzonderheden:

• Energielabel B
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte ca. 145m2
• Inhoud ca. 450m3
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
• Hoge isolatiewaardes en lage stookkosten
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning, praktijk, kantoor of B&B aan huis
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning.
• Mogelijkheid tot elektrische verwarming van woonkamer en slaapkamer
• Elektrische rolluiken begane grond achtergevel
• Elektrische zonwering woonkamer
• Uitvalswegen, centrum Alkmaar, openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang
en sportvoorzieningen binnen handbereik
• De woning heeft als bestemming: Gemengd -1 (d.w.z. woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf)
• Het binnen terrein is een mandelig terrein en gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Hiervoor is een vereniging van eigenaren opgericht. Deze vereniging zorgt voor het onderhoud van het mandelige terrein. De servicekosten bedragen circa € 120,- per jaar.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.