Populierenlaan 175 1185SJ Amstelveen

Dit 4-kamer HOEKappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een open keuken en een royale badkamer met inloopdouche en ligbad. Verder biedt het appartement drie slaapkamers en een balkon op het westen met uitzicht op een parkje en richting ‘De Poel’. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke woonwijk Keizer Karelpark. Voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u het Stadshart van Amstelveen en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horeca gelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe nabijheid. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen naar Amstelveen busstation, Amsterdam en Aalsmeer, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Ook voor mensen die op Schiphol werken is dit een perfecte locatie. Voor recreatie langs of op het water ligt het meer De Poel vlakbij. Het appartementen¬complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en een lift. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging en voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.

English translation see below!

Indeling: Het betreft hier een hoekappartement met ramen aan de zuidzijde en westzijde. De entree met meterkast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer met royale afmetingen. De open keuken ligt aan de galerijzijde en is in een hoekopstelling geplaatst met boven- en onderkasten. Verder is er een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser aanwezig. Naast het keukenblok is er ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie.

Het gehele appartement m.u.v. de badkamer en de hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer in een moderne kleurstelling. De woonkamer geeft via een deur toegang tot het balkon en er is ruimte voor zowel een ruime zit- als eethoek. Via een tussenhal, die in open verbinding staat met de woonkamer, zijn de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de badkamer en geeft toegang tot het balkon op het westen. Het balkon biedt vrij uitzicht op het naastgelegen parkje. De twee andere slaapkamers liggen aan de galerijzijde. Deze twee kamers kunnen indien gewenst ook op eenvoudige wijze samengevoegd worden tot een grote tweede slaapkamer.

Het separaat toilet en de badkamer zijn in dezelfde moderne stijl afgewerkt. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met badkamermeubel. In een grote bergkast zijn de wasmachine, droger en de boiler geplaatst.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 81 m². Balkon 4 m². Berging 6 m². Inhoud woning 267 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1962. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de woonkamer welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters. Warmwater via een eigen boiler. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Energielabel E, geldig tot 12 november 2030. Servicekosten per maand: € 160,-- exclusief de stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 224,-- De administratie van de V.v.E. is in eigen beheer. Op 31 december 2022 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 95.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:

This 4-room CORNER apartment is located on the second floor and has an open kitchen and a spacious bathroom with walk-in shower and bath. Furthermore, the apartment offers three bedrooms and a west-facing balcony with a view of a small park and towards 'De Poel'. The apartment is in a good location in the tree-lined Keizer Karelpark residential area. For a walk in the woods you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes. In the immediate vicinity you will find the Stadshart of Amstelveen and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily shopping. The Bovenkerk district with various catering establishments and sports facilities is also in the immediate vicinity. Public transport stops, such as bus connections to Amstelveen bus station, Amsterdam and Aalsmeer, are within walking distance and arterial roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also a perfect location for people who work at Schiphol. For recreation along or on the water, De Poel lake is nearby. The apartment complex has a closed entrance with intercom system and an elevator. The apartment has a separate storage room in the basement and free parking is available on public property in front of the building.

Layout: This is a corner apartment with windows on the south and west sides. The entrance with meter cupboard and wardrobe gives access to the spacious living room. The open kitchen is located on the gallery side and is placed in a corner unit with upper and lower cabinets. There is also a ceramic hob, an extractor hood and a dishwasher. In addition to the kitchen unit, there is room for a large fridge/freezer combination.

The entire apartment, with the exception of the bathroom and the master bedroom, has a laminate floor in a modern color scheme. The living room gives access to the balcony through a door and there is room for both a spacious seating and dining area. The three bedrooms, separate toilet, bathroom and a storage cupboard are accessible via an intermediate hall, which is openly connected to the living room. The master bedroom is accessible via the bathroom and gives access to the west-facing balcony. The balcony offers an unobstructed view of the adjacent park. The two other bedrooms are on the gallery side. If desired, these two rooms can also easily be combined into a large second bedroom.

The separate toilet and bathroom are finished in the same modern style. The bathroom has a walk-in shower, a bath and a sink with bathroom furniture. The washing machine, dryer and boiler are placed in a large storage cupboard.

Details: Living area is 81 m². Balcony 4 m². Storage room 6 m². House volume 267 m³. Delivery in consultation. Built in 1962. There is ample parking around the apartment complex. There is a private storage room in the basement. The apartment has wooden frames with double glazing, with the exception of the living room which has plastic frames with double glazing. Heating by means of block heating with heat meters. Hot water via your own boiler. The electrical installation is equipped with a distribution box with 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers. Energy label E, valid until November 12, 2030. Service costs per month: € 160, excluding heating costs. (Advance) heating costs per month: € 224.00 The administration of the VvE is in-house. On December 31, 2022, the maintenance reserve amounted to approximately € 95,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.