Tuinstraat 71 1815TL Alkmaar

Een mooie kans, want deze KARAKTERISTIEKE STADSWONING heeft veel potentie en is gelegen op een zeer gewilde locatie. De woning ligt een perceel van 88 m² met achtertuin op het zuidwesten met een achterom.

De woning ligt in de populaire Spoorbuurt op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Enerzijds heerlijk rustig wonen en anderzijds alle stadse gemakken op loopafstand. De woning heeft met name van binnen wel enige modernisatie nodig.

De woning heeft binnen nog de originele indeling en is op enkele punten al gemoderniseerd; zoals enkele nieuwe ramen (hardhout), de voordeur is vervangen en de voor -en achtergevel zijn nieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het pannendak is reeds vervangen en geïsoleerd van buitenaf.

Kortom een leuke starterswoning met vele mogelijkheden, zeer geschikt voor iemand met twee rechterhanden.

Indeling
Entree, trapopgang met meterkast.
Woonkamer met vaste trap onder de trap en een moederhaard. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee hoge ramen die veel lichtinval geven en vrij zicht bieden. Kleine, eenvoudige keuken met achterdeur naar de tuin. De keuken met daarachter de zeer eenvoudige douche met toilet zijn beide gelegen in een uitbouw.

Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat nu een grote aangebouwde houten schuur, deze schuur is ook binnendoor bereikbaar. De zonnige tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom.

1e verdieping
Overloop met toegang naar een tweetal slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Bij de overloop is tegen het schuine dak een inbouwkast gemaakt.

De verdieping zou kunnen worden vergroot door het dak aan beide zijde uit te bouwen middels dakkapellen waardoor deze verdieping iets ruimer wordt.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1916. Gebruiksoppervlakte wonen: 60 m2. Overige inpandige ruimte (berging): 8 m2.
Perceeloppervlakte: 88 m2.
- Gelegen op eigen grond;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom;
- Het dak is reeds vervangen en geïsoleerd (ca. 2004);
- Verwarming middels een moederhaard en warm water via badgeiser;
- De woning dient van binnen geheel te worden gemoderniseerd;
- Gunstige ligging nabij NS-station, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad van Alkmaar;

Aanvaarding: per direct