Aurora 9 1716DN Opmeer

Gezien de grote belangstelling plannen wij voor deze woning plannen wij geen afspraken meer in,
maar kunnen wij u wel op de reservelijst noteren, stuur dan even uw contactgegevens per e-mail.

Ruime energiezuinige (A - Label) instapklare 2/1 kapwoning met aangebouwde verlengde garage met 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en zonnige achtertuin met achterom is kindvriendelijk gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk op een ruime kavel (270m2) eigen grond.

Ligging:
De woning is gelegen op korte loop- en fietsafstand van het centrum, supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Opmeer heeft een bloeiend en gezellig verenigingsleven. Met de auto ben je binnen no-time bij de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar of Heerhugowaard. Kortom een geweldige ligging voor je nieuw woning.

We gaan de ronde maar eens maken, loop je mee?

Indeling:
Op eigen terrein, kunnen voor de garage eenvoudig 2 auto’s geparkeerd worden. Tevens is het mogelijk een eigen laadpunt voor een elektrische auto te maken, in combinatie met de zonnepanelen heel comfortabel, het scheelt enorm in de kosten en duurzamer kan het niet.

Begane grond:
entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de lichte ruime woonkamer, het eetgedeelte van de woonkamer bevind zich naast de keuken waardoor het woonkeuken gevoel ontstaat, mede door de sfeervolle openslaande tuindeuren, de nieuwe luxe in hoek opgestelde keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken voorzien van kasten, aansluiting voor wasmachine- en droger en binnendoor toegang naar de verlengde garage waarvan het dak recent is vernieuwd. De riante zonnige achtertuin kun je vanuit de woonkamer, de bijkeuken en vanuit de garage bereiken. via de openslaande van deur naar de onderhoudsarme zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Door deze ligging wekken de zonnen panelen flink wat stroom op!

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 royale slaapkamers en een recent vernieuwde ruime luxe badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, groot comfortabel ligbad en een royale douchecabine voorzien van verwarmd bankje en muur.

2e verdieping:
Via vaste trap bereiken we de overloop met velux dakraam en C.V. opstelling Nefit HR combi 2021 C.V. achter de knieschotten bergruimte en een fijne zolderkamer voorzien van een groot velux dakraam. Vanaf de overloop toegang naar de bergvliering middels een vlizo trap.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 12 hoogwaardige zonnepanelen, huidige eigenaren wekken meer stroom op dan
ze verbruiken;
- Bouwjaar 1996;
- Keuken vernieuwd (2020);
- Badkamer recent vernieuwd (2022);
- Garage/bijkeuken dak recent vernieuwd;
- Verrassend ruime zonnige tuin op het zuiden;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- Ruim perceel van 270m2 eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.