Parelgras 37 1687WV Wognum

Aan de rand van Wognum in plan Kreeklanden staat dit riante herenhuis in jaren 30 stijl met grote living en keuken, maar liefst 6 slaapkamers en een royale bijkeuken en garage. Aan de ene kant alle voorzieningen onder handbereik en aan de andere kant het uitzicht over de weilanden, het water en wandelpaden. De straat heeft alleen bestemmingsverkeer en heeft ruim voldoende parkeerplekken voor bezoek.

Deze woning is gebouwd in 2007 en heeft een inhoud van maar liefst 900m3. Het huis is goed geïsoleerd, heeft een comfortabele vloerverwarming op de begane grond waar ook op het zuiden  staande erker zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het woongedeelte heeft veel lichtinval en is zeer riant met lounge en meerdere zitgedeeltes. De grote keuken met granieten aanrechtblad biedt  veel opbergmogelijkheden en heeft diverse inbouwapparatuur (2xkoel-vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap). Vanaf de keuken is aansluitend de grote bijkeuken met ruimte voor kasten en riante wasgelegenheid. De naastgelegen garage(25m2) biedt veel mogelijkheid voor het stallen van fietsen, opbergrekken en tuinmaterieel.

Op de eerste verdieping  zijn 4 grote slaapkamers met rechte wanden waardoor er overal voldoende kastruimte is. De badkamer (12m2) heeft een bad, dubbele wastafel, douche met douchedeuren en een zeer praktisch badkamermeubel. Op de tweede verdieping is de ruime overloop voor wasgelegenheid of slaapplek. Daarnaast zijn er 2 zeer ruime slaapkamers waarvan er  1 nu dienst doet als berging met cv (‘21). Er is mogelijkheid tot het monteren van een vlizotrap naar een extra bergruimte (3e etage) of creëren van ruimte achter knieschotten.

De woning staat op 485 m² grond en heeft een tuin die rondom de woning toegankelijk is.  De tuin is voorzien van 2 grote terrassen en heeft op mooie zonnige dagen op elke plek van de tuin zonneschijn. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

De Parelgras is in de nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen van het dorp. Wognum heeft 2 aansluitingen naar de A7 (Amsterdam) en nog een aansluiting naar de N307 (Enkhuizen) en de N241 (Heerhugowaard/Schagen).  Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze “Parel” van een woning.

 

Indeling:

Begane grond: 

Ruime entree met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang, riante woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, binnendoor bereikbare bijkeuken en garage.

1e verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte

2e verdieping: 

Overloop, 2 slaapkamers