Hermanus Coenradistraat 28--2 1063XT Amsterdam

** English text below **

Een fantastisch appartement met drie balkons, gelegen in stadsdeel Nieuw-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie balkons en een slaapkamer. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke instapklare woning!

Omgeving:
De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw-West. In de directe omgeving bevindt zich Plein 40-45, waar vele winkels te vinden zijn in dit overdekte winkelcentrum. Daarnaast bevindt zich hier ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Met enkele minuten bent u in het Westerpark, een echt cultuurpark met de Westergasfabriek en veel leuke eetcafés. Ook is de Sloterplas op loopafstand bereikbaar, waar ook het Sloterparkbad en het Sloterpark te vinden zijn. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, met taxi-, tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto is de woning ook goed te bereiken dankzij de goede aansluiting naar de Ring A10. Bovendien is er een goede verbinding met buslijn 21 richting station Amsterdam Centraal. Tevens is metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op loopafstand van de woning.

Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning op de tweede etage.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met heerlijke grote raampartijen, die toegang bieden tot twee balkons, gelegen op het oosten en het zuiden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot het balkon, dat gelegen is op het westen. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Via de slaapkamer en keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Daarnaast is er een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 47.9m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1953;
- Voorzien van 3 balkons;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht tot 31-10-2054;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 181,59 per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**

A fantastic apartment with three balconies, located in city district Nieuw-West. The property features a bright living room, a modern kitchen, three balconies and one bedroom. Enjoy the lively character of the neighborhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely move-in ready home!

Area:
The property is located in district Nieuw-West. In the immediate vicinity is Plein 40-45, where many shops can be found in this enclosed shopping mall. The largest market of Amsterdam Nieuw-West is also located here. With a few minutes, you are in the Westerpark, a real cultural park with the Westergasfabriek and many nice cafés. Sloterplas is also within walking distance, where you will also find the Sloterpark as well as the Sloterpark pool. In short, all amenities are within easy reach!

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport, with taxi, tram and bus connections nearby. By car, the property is also easily accessible thanks to the good connection to the A10 motorway. Moreover, there is a good connection with bus line 21 to Central Station. Subway station Burgemeester de Vlugtlaan is also within walking distance of the property.

Layout:
The communal staircase leads to the entrance of the property on the second floor.

Second floor:
At the front of the flat is the spacious living room situated, with lovely large windows that provide access to two balconies, facing east and south. At the rear of the property is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen provides access to the third balcony, facing west. The spacious bedroom is located on the left side of the house. Through the bedroom and kitchen, you can access the bathroom, which is fitted with a washbasin and shower. Next to the bathroom is a separate toilet.

Additionally, there is also an external storage room.

Details:
- Living area 47.9m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1953;
- Equipped with 3 balconies;
- Energy label C;
- Leasehold bought off until 31-10-2054;
- Active VvE;
- VVE-contribution € 181,59 per month;
- Delivery in consultation.

The information on this website is provided by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.