Mercatorstraat 157--2 1056RD Amsterdam

** English below **

Prachtig appartement aan het Erasmuspark op eigen grond!

Deze ruime 2- (voorheen 3-)kamerwoning van ca. 51 m² met een fantastisch uitzicht is gelegen in de gezellige wijk Het Erasmuspark. Geniet van de groene en waterrijke omgeving, met direct om de hoek gezellige restaurantjes, café's en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is op de hoek van de straat de Erasmusgracht, met aan de andere kant van de straat de Jan van Galenstraat en de Jan Eef (Jan Evertsenstraat). De Mercatorstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie tegenover het schilderachtige Erasmuspark, maar ook een comfortabele en veelzijdige woonruimte. Het appartement is een oase van rust te midden van onze bruisende stad. Dit appartement is ideaal voor koppels of individuen die op zoek zijn naar een stijlvolle, stedelijke woning met een vleugje natuur. Of het nu gaat om een ontspannen wandeling in het park aan de overkant, of om het genieten van de levendige cultuur van Amsterdam; alles is binnen handbereik.

Indeling

Tweede verdieping:
Opvallend bij de entree is de ruime centrale hal. Hier bevinden zich de meterkast, toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De lichte L-vormige woonkamer is aan de voorzijde geleden. De grote ramen geven geven veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht op het Erasmuspark. In de hoek van de woonkamer is een schouw.
De voormalige tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als een bijkamer en creëert hierdoor extra leefruimte voor de keuken. Je kan er ook een mooie thuiswerkplek realiseren. Indien gewenst kan de woning redelijk eenvoudig worden aangepast naar de oorspronkelijke situatie met de tweede slaapkamer.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een Miele combi-magnetron, wasmachineaansluiting, CV-ketel en biedt veel bergruimte. De keuken is, net als de slaapkamer, gelegen aan de aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer heeft een zitbad annex douche, een wastafel en een toilet.
Het gehele appartement is voorzien van een goed onderhouden houten vloer.

Over de volle breedte van het appartement is een balkon. Heerlijk om hier te genieten van een ontbijt, diner of boek lezen in je hangmat.

Vierde verdieping:
Extra opslagruimte is altijd handig en deze woning biedt een zolderberging voor al uw seizoensgebonden spullen en meer. Ook hier is een hobby/thuiswerkplek te realiseren.

Eigen Grond
Deze woning staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht.

Mis deze uniek kans niet om in een eigen stukje Amsterdam te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van dit prachtige appartement aan de Mercatorstraat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 51,4 m², totale inhoud van ca. 172 m², (volgens NEN 2580 meetrapport);
- Externe berging op 4e etage van ca. 6,2 m²;
- Balkon van ca. 5,3 m² over de volle breedte van het appartement;
- Bouwjaar: 1932;
- Groen energielabel C;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Openbaar parkeren met vergunning voor de deur (voor informatie, zie gemeente Amsterdam);
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel via de notaris;
- Oplevering in overleg.


------------------------------------------------------------------------------
** English **

Beautiful Apartment at the Erasmus Park on private land!

This spacious 2 (formerly 3)-room apartment of approx. 51 m² with a fantastic view is located in the pleasant Erasmus Park-district. Enjoy the green and water-rich surroundings, with cozy restaurants, cafes and supermarkets for your daily groceries just around the corner. Around the corner of the street, you can find the Erasmusgracht canal. On the other side of the street, you willl find the Jan van Galenstraat and the Jan Eef (Jan Evertsenstraat). The Mercatorstraat is a quiet street with only local traffic. This home not only offers an excellent location opposite the picturesque Erasmus Park, but also a comfortable and versatile living space. The apartment is an oasis of peace in the middle of our bustling city. This apartment is ideal for couples or individuals looking for a stylish urban home with a touch of nature. Whether it's a relaxing walk in the park across the street or enjoying the vibrant culture of Amsterdam, everything is within reach.

Layout:
Second floor:
The spacious central hall is striking at the entrance. Here are the fuse box, access to the living room, the bedroom and the bathroom. The bright L-shaped living room is located at the front. The large windows give a lot of light and offer a beautiful view of the Erasmus Park. There is a mantel piece in the corner of the living room.
The former second bedroom is now used as a side room, creating additional living space for the kitchen. You can also create a beautiful home workplace here. If desired, the house can be fairly easily returned back to the original situation with the second bedroom.
The kitchen is equipped with a gas stove, a Miele combi-microwave, as well as connection for a washing machine, the central heating system and it has plenty of storage space. Like the bedroom, the kitchen is located at the backside of the house. The neat bathroom has a small bath/shower, a sink and a toilet. The apartment has a well maintained wooden floor.
A balcony spans the full width of the apartment. A wonderful place to enjoy breakfast, dinner or to read a book in your hammock.

Fourth floor:
Extra storage space is always useful and this home offers storage for all your seasonal items and more. A conversion to a hobby/home workplace is possible.

Own ground
This house is on private land. So there is no leasehold.

Don't miss this unique opportunity to live in your own part of Amsterdam. Contact us today for a viewing of this beautiful apartment at Mercatorstraat.

Particularities:
- Living area of approx 51.4 m², total volume of approx. 172 m², (according to NEN 2580 measurement report);
- External storage room on the 4th floor of approx. 6.2 m²;
- Balcony of approx. 5.3 m² across the full width of the apartment;
- Year of construction: 1932;
- Green energy label C;
- Own land, so no leasehold!;
- Public parking with permit in front of the door (for more information, see Municipality of Amsterdam);
- Deed of purchase according to the Amsterdam Ring Model via the notary;
- Delivery in consultation.