Javastraat 74-IV 1094HL Amsterdam

EEN OASE VAN RUST EN LICHT OP DE GEZELLIGE JAVASTRAAT!

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement van circa 78 m2 in Amsterdam-Oost ligt op de bovenste verdieping en heeft een speelse indeling, een balkon op het zuiden en twee terrassen (zuid en noord) met een waanzinnig uitzicht over de mooie gevels van de Indische buurt.

Indeling:
De ingang van het appartement is gelegen op de 3de etage en biedt ruimte om jassen en schoenen kwijt te kunnen. Het trappenhuis in het appartement is gerenoveerd en uitgebreid in 2022 met behoud van de karakteristieke trapleuningen. Via de trap bereik je de woning op de 4de verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht het appartement is: de living met het balkon op het zuiden, de open keuken in het midden is voorzien van alle gemakken zoals een 6-pits fornuis (Smeg), een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met twee Velux-ramen, een ruime inbouwkast en een prachtige erker in de gevel. In de badkamer is boven de regendouche een lichtkoepel geplaatst wat voor veel licht en sfeer zorgt, verder is de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar zich atelier/studeer-/slaapkamer bevindt met twee terrassen. Hier komen alle kenmerken van het appartement samen: licht, lucht, zon en ruimte!
Het hele appartement is voorzien van robuust eiken houten vloeren.

Omgeving en bereikbaarheid:
De beroemde falafel van Eufraat & Tigris, borrelen bij Basquiat of een heerlijke zuurdesem pizza bij Eatmosphera: voor ieder wat wils in de straat! Op loopafstand van twee stadsparken: uit de deur rechtsaf het Flevopark en uit de deur linksaf het Oosterpark. Voor de bioscoop en een gezellig hapje eten kun je om de hoek naar Studio-K en voor een authentieke jeneverstokerij kun je terecht bij het Nieuwe Diep. En heb je geen zin om te koken, dan haal je beneden een verse bowl bij Sushito en als afsluiter het lekkerste IJS van Oost!
Het openbaar vervoer (o.a. Muiderpoortstation, tram 3 en 7) is op loopafstand bereikbaar en binnen 10 minuten rijdt u naar de A10.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2058 en de canon bedraagt op dit moment € 2.419,85 per jaar. De huidige eigenaar heeft tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 457,23 per jaar (plus jaarlijkse inflatiecorrectie).

Vereniging van Eigenaren:
Het is een gezonde en actieve VvE en een up-to-date meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 110,- per maand.

Kenmerken:
- Gelegen in de geliefde Indische buurt;
- Bouwjaar: 1905;
- Woonoppervlak ca. 78 m2 conform NEN 2580 meetcertificaat;
- in 2008 is de fundering van het pand vernieuwd naar beton, het hele pand is gerenoveerd en ook zijn
leidingen, plafonds, wanden, isolatie etc gedaan;
- Het appartement is voorzien van dubbelglas;
- Dakopbouw gerealiseerd in 2022 met toestemming van de Gemeente en de VvE. Ook is er goedkeuring voor het
plaatsen van zonnepanelen, de aansluitingen zijn al verwerkt;
- Drie buitenruimten van hoogwaardige kwaliteit (GovaDeck classic);
- Houten vloeren van robuust eiken;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers;
- Energielabel B
- Gezonde en actieve VVE;
- VVE bijdrage € 110,= per maand;
- Oplevering in overleg;
- Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning