Javastraat 93-R 1094HC Amsterdam

Nu te koop. Licht en goed ingedeeld driekamerappartement van 61 m² op de vierde (bovenste) verdieping. Het pand is gelegen in een goed onderhouden complex en het appartement heeft een zonnig balkon en vrij uitzicht op de authentieke huizen van de Javastraat.

De woning is gelegen in de Indische Buurt in het bruisende Amsterdam Oost en ligt op steenworpafstand van gezellige horeca, winkels en natuurlijk het groene Flevopark en Oosterpark.

Niet de deur uit maar toch genieten van de zon? De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde dat is gesitueerd op het zuiden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de vierde verdieping. Via de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige sfeer en is heerlijk licht dankzij de hoekligging. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers waarbij de tweede slaapkamer nu is ingericht als werkkamer. De badkamer is voor Amsterdamse begrippen ruim en beschikt over een inloopdouche en wastafel met badmeubel. Er is ook nog een inpandige berging waar de was-droogcombinatie is geplaatst.
In de onderbouw is er nog een handige privé (fietsen)berging van 4 m², inclusief stroomaansluiting voor het opladen van een elektrische fiets.

Verkoper heeft in 2021 een dakterras laten ontwerpen van 31 m², toestemming van de VvE verkregen en een vergunning van de gemeente verleend gekregen. De plannen zijn destijds niet uitgevoerd ivm corona periode.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen op een hip & happening locatie in de Indische Buurt van Amsterdam Oost. Misschien wel het levendigste stadsdeel van Amsterdam. De Indische buurt is een leuk stuk Amsterdam, een bruisende mengelmoes van allerlei culturen, een mix van smaken, festivals, verzamelpanden, ondernemers en veel meer. Door de vele initiatieven en ontwikkelingen is de Indische Buurt een interessante en levendige plek om te vertoeven. Het is ook een groene buurt met het Oosterpark, Flevopark, Frankendaelpark, Artis en de Hortus Botanicus dichtbij. Alles op ongeveer 10 minuten van het centrum en via de Insulindeweg direct verbonden met de ring. Voor leuke eettentjes en hippe kroegjes wandel je zo door de Javastraat.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 197,00 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijake erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 februari 2039. Tevens is voor na 2039 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Kenmerken
- 3-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping;
- Woonoppervlak ca. 61 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Balkon op het zuiden gelegen;
- Oplevering in overleg;
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen);
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), om de hoek;
- Javaplein met Coffee company (1 minuut lopen);
- Restaurant Wilde Zwijnen een van Amsterdams beste restaurants (ca. 2 minuten lopen);
- Zeer goede ontsluiting Openbaar vervoer, Muiderpoortstation (ca. 3 minuten fietsen);
- Trams naar binnenstad (binnen ca. 10 minuten op Rembrandtplein), bus naar WTC/Zuid (ca. 1-3 minuten lopen);
- Artis (ca. 15 min. lopen);
- Oosterpark en Flevopark (ca. 10-15 minuten lopen).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.