Tinnegieter 93 1625AV Hoorn

Stap binnen in deze prachtige, riant uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een toplocatie aan de Tinnegieter 93 in Hoorn. Met een adembenemend vrij uitzicht en de stad binnen handbereik, biedt deze woning het beste van beide werelden.
Deze volledig gemoderniseerd woning is met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 161m² met recht een ultieme gezinswoning. Misschien wel de mooiste van zijn straatje.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer, mogelijkheid voor een tweede badkamer op zolder en een heerlijke tuin op het westen/zuidwesten.
De woning ligt aan een autoluwe straat, met parkeergelegenheid op eigen oprit en een garage. De ligging is perfect in de groene en rustige woonwijk Risdam-Zuid, op steenworp afstand van de binnenstad.

INDELING
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Middels de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met divers inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, 5-pits SMEG fornuis met oven en vrij uitzicht dankzij de grote raampartij. De woonkeuken en de woonkamer worden met elkaar verbonden door een stalen schuifdeur met softclose/open. In de uitbouw aan de tuinzijde is de woonkamer gerealiseerd over de gehele breedte van het perceel. Vanuit de woonkamer bereik je de wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling, alsmede de garage voorzien van elektrische deur.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je naar buiten via één de dubbel openslaande deuren en geniet je van vele zonuren in de ruime tuin, gelegen op het westen/zuidwesten. De fijne tuin geeft je talloze mogelijkheden; een gezellig terras om vrienden en familie te ontvangen, of een rustige plek om te ontspannen met een goed boek, deze tuin heeft het allemaal. En als de zon een beetje te fel schijnt, zoek je de schaduw op onder de veranda, compleet met een buitenkeuken, verlichting, wateraansluiting en extra berging voor al je spullen. Middels de poort is de woning ook achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers (rechte wanden), de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hoektoilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de technische ruimte met opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte en de vierde slaapkamer. Hier heb je de mogelijkheid om een tweede badkamer ensuite te realiseren. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is deze slaapkamer zeer ruim en licht. Tevens is er in de slaapkamer nog een vliering voor opslag voor spulletjes.

Klaar om uw droomwoning te betreden? Deze instapklare woning op een ruim perceel biedt alles wat u zoekt en meer. Mis deze kans niet - plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van wonen aan de Tinnegieter 93!

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen
- De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig geïsoleerd
- Op slechts 7 minuten fietsen van Hoorn Station
- Nabij winkelcentrum De Heusmolen, scholen, park De Blauwe Berg en VUE bioscoop
- Directe verbindingsweg naar de A7