Gedempte Nieuwesloot 37 A 1811KN Alkmaar

Wonen midden in de historische binnenstad van Alkmaar, in een karakteristieke maisonnette met hoge plafonds, veel licht en volop sfeer!

Aan de Gedempte Nieuwesloot 37 A ligt deze bijzondere maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Wat direct opvalt is de hoogte door de vide, het vele daglicht en de karakteristieke details. De zichtbare houten balken, houten trap met zwarte accenten en grote raampartijen geven de woning een eigen uitstraling. Tegelijkertijd beschikt de woning over verschillende moderne elementen, waaronder de Cine Wall met sierhaard!

Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Alkmaar. De levendige binnenstad met zijn karakteristieke straatjes, gezellige cafés en restaurants ligt op loopafstand, tevens als de supermarkt Jumbo. Je kunt gemakkelijk winkelen in de Langestraat, een van de bekendste winkelstraten van Alkmaar, of een bezoek brengen aan het Waagplein, waar altijd iets te beleven is.

Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, sportverenigingen en het Ziekenhuis Noordwest. Het NS-station en bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer reist. Voor automobilisten is de A9 snel bereikbaar, zodat je snel de grote steden kunt bereiken.

Indeling Eerste verdieping: Je komt de woning binnen via de entree op de 1e verdieping, rechtstreeks in de royale woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl het zitgedeelte meer centraal in de woning is gesitueerd. De hoogte tot de nok door de vide en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor prettig veel daglicht en ruimte. De houten vloer en zichtbare balken dragen bij aan de karakteristieke sfeer en in de woonkamer is een fraaie Cine Wall gemaakt.

Aansluitend bevindt zich de nette keuken uitgevoerd in houtlook. Er is voldoende kastruimte en diverse apparatuur aanwezig, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de leefruimte bereik je de hal. Hier bevinden zich de garderobe met een vaste kast en toegang tot de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze slaapkamer strekt zich vrijwel over de volledige breedte van de woning uit en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Tweede verdieping: Via de open trap kom je op de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de vide, waardoor er een mooie open verbinding met de benedenverdieping ontstaat. Aansluitend ligt de ruime zolderkamer, die zich over een groot gedeelte van de verdieping uitstrekt. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-/hobbyplek of opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafel met meubel.

Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage: €62,- - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Beeldbepalend pand; - Circa 96 m² woonoppervlakte; - Hoge plafonds, grote raampartijen en veel karakter; - Cinewall voorzien van sierhaard met verwarmingselement; - Keuken met onder andere Quooker en 5-pits gaskookplaat; - Ruime bovenverdieping met vide; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand; - Aanvaarding in overleg, kan snel.