Van Houtenkade 12 1814HL Alkmaar

Karaktervol wonen aan de Van Houtenkade, met vier slaapkamers en een tuin rondom!

Van Houtenkade 12 is zo’n huis dat je nieuwsgierig maakt zodra je ervoor staat. De gevel, de uitstraling en de ligging op de hoek, geven deze woning uit de jaren '30 meteen karakter. Binnen word je verrast door een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers en de speelse indeling. Ook buiten is er alle ruimte: de tuin loopt rondom het huis en naast de woning staat een vrijstaande garage.

Het huis heeft een fijne combinatie van sfeer en mogelijkheden. De woonkamer is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een lange eettafel, terwijl je vanuit de keuken én de woonkamer zo de tuin in loopt. Boven liggen drie slaapkamers, een balkon en de badkamer. De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping, samen met extra bergruimte. Een huis waar je je eigen plannen mee kunt maken.

Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang, een kast en het toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De ramen aan meerdere zijden brengen veel daglicht naar binnen. De houten vloer en de haard geven de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plek om de zithoek en eettafel naar eigen wens in te richten. De keuken ligt apart en is voorzien van werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Ook de woonkamer heeft deuren naar buiten, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk tussen binnen en buiten beweegt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten. De twee andere kamers lenen zich goed als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop zijn daarnaast meerdere kasten aanwezig, zodat je ook hier spullen kunt opbergen.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, met een dakraam en de kenmerkende schuine daklijnen. Een prettige ruimte voor wie een extra slaap- of werkkamer zoekt. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en bergruimte onder het dak. Ook is er nog een mogelijkheid om een extra kamer te maken op deze verdieping.

Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd, met groen dat voor een beschutte sfeer zorgt. Hier is plaats voor een grote buitentafel, maar ook voor een rustig hoekje in de zon. Naast de woning staat een vrijstaande garage met vliering. Daar kun je fietsen, tuinspullen en gereedschap kwijt.

Ligging De woning is gelegen op een zeer centrale en aantrekkelijke locatie, met veel voorzieningen en mogelijkheden binnen handbereik. Direct voor de deur bevindt zich vaarwater en op korte loopafstand ligt een speeltuintje, midden in deze kindvriendelijke woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelgebieden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, drogisterijen en andere winkels. Ook aan speciaalzaken is geen gebrek; in de nabijgelegen winkelstraten zijn onder andere een bakker, slager en kaaswinkel te vinden. De gezellige binnenstad van Alkmaar is eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Hier kun je terecht om te winkelen, een terrasje te pakken, te genieten van de vele horecagelegenheden of de historische binnenstad te ontdekken. Voor ontspanning en recreatie ligt het groen op korte afstand. Het park biedt volop mogelijkheden voor een wandeling of om even te genieten van de buitenlucht. Daarnaast bevinden diverse sportvoorzieningen, waaronder een zwembad, voetbalvereniging en tennisbaan, zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de ring van Alkmaar en de A9 richting onder andere Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is.

Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Ruime en lichte woonkamer met erker, houten vloer en haard; - Aparte keuken met toegang tot de tuin; - Balkon op de eerste verdieping; - Tuin rondom de woning met vrijstaande garage met vliering; - Energielabel C; - Cv-ketel uit 2023; - Vloerisolatie aangebracht in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Uitstekende locatie dichtbij de voorzieningen en aan het water.

Kortom Van Houtenkade 12 heeft alles in zich om er een heerlijk thuis van te maken: karakter, licht, vier slaapkamers en veel ruimte om het huis heen. Benieuwd hoe het hier voelt? Plan een bezichtiging en kom zelf kijken!