Dorpsstraat 198 1749AL Warmenhuizen

Karakteristieke stolpboerderij met spectaculaire leefruimte en ongekende mogelijkheden

Wonen in een karaktervolle stolpboerderij met een moderne woonkamer van maar liefst circa 80 m² én volop mogelijkheden om de verdieping volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen een unieke kans.

Deze markante woonboerderij combineert sfeer, ruimte en potentie op een manier die zelden wordt aangeboden. Gelegen in het gezellige centrum van Warmenhuizen, op korte afstand van strand, duinen, Alkmaar en Schagen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 247 m² op een perceel van 452 m².

Volledig vernieuwde begane grond

De huidige eigenaren hebben de complete benedenverdieping grondig aangepakt. Wanden zijn verwijderd, constructies vernieuwd en hoogwaardige materialen toegepast, waardoor een indrukwekkende en lichte leefruimte is ontstaan. Het resultaat is een moderne, tuingerichte woonkamer van circa 80 m², waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen.

Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte de hele dag van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de besloten achtertuin. Een ideale plek voor gezinnen, liefhebbers van ruimte of mensen die graag gasten ontvangen.

Verdieping met enorme meerwaarde

Waar de begane grond direct instapklaar is, biedt de verdieping juist een aantrekkelijke kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Met relatief beperkte ingrepen kan hier een fantastische woonverdieping worden gecreëerd met:

- Drie royale slaapkamers; - Een ruime moderne gezinsbadkamer; - Extra bergruimte of werkkamer; - Een grote zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als hobbyruimte, speelzolder, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

De bestaande ruimte en indeling maken het mogelijk om dit geheel naar eigen smaak en woonbehoefte vorm te geven, zonder ingrijpende constructieve verbouwingen. Hierdoor creëert u eenvoudig extra waarde én een woning die volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen.

Buiten genieten

Ook buiten biedt deze woning verrassend veel comfort. De beschutte achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een veranda en een jacuzzi. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en carport met ruimte voor meerdere auto’s.

Waarom deze woning?

- Karakteristieke stolpboerderij met authentieke uitstraling - Volledig vernieuwde begane grond met woonkamer van circa 80 m² - Hoogwaardige afwerking en vernieuwde plafondconstructie - Veel woonoppervlak en inhoud - Mogelijkheid voor drie ruime slaapkamers en royale badkamer op de verdieping - Grote zolder met extra gebruiksmogelijkheden - Eigen oprit, carport, veranda en jacuzzi - Beschikt over een bouwkundig keuringsrapport - Centrale ligging nabij voorzieningen, strand, duinen, Alkmaar en Schagen

Een woning voor kopers die direct willen genieten van een prachtige leefruimte beneden én tegelijkertijd de kans willen benutten om boven hun eigen droomverdieping te realiseren. Een combinatie van karakter, comfort en toekomstig waarde potentieel die u zelden tegenkomt.