Leenman 20 1749LE Warmenhuizen

Modern wonen in alle rust, met het dorp om de hoek en de duinen binnen handbereik.

Welkom in Landsheer, een recent opgeleverd nieuwbouwproject aan de oostzijde van het gezellige centrum van Warmenhuizen. Hier woont u in een sfeervolle, groene woonomgeving waar de charme van het dorp en het comfort van nieuwbouw perfect samenkomen. De architectuur kenmerkt zich door warme kleuren, stoere materialen en een tijdloze uitstraling. Het uitgangspunt van Landsheer was helder: een dorpse woonomgeving creëren met aandacht voor variatie, samenhang, nuchterheid en een landelijk karakter. Het resultaat is een ruim opgezet woonplan met veel groen en een heerlijke woonkwaliteit.

2e Verdieping Dit uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten, waar u dagelijks kunt genieten van een prachtig vrij en landelijk uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer en open keuken hebben een hoog plafond met zicht tot in de nok, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht woongevoel ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten.

De luxe open keuken is modern uitgevoerd en compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, combioven/magnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een stijlvolle en praktische keuken waar koken een plezier wordt.

Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor starters, stellen, senioren of iedereen die graag een extra werk- of logeerkamer wenst. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair, terwijl ook de separate toiletruimte (met zgn. Japans toilet, Geberit ‘Aqua clean’) in dezelfde hoogwaardige stijl is uitgevoerd.

Op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning wordt verwarmd én gekoeld door middel van een warmtepomp, die tevens zorgt voor de levering van warm water. Dit resulteert niet alleen in een aangenaam binnenklimaat, maar ook in lage energielasten (A+++-label) en een toekomstbestendige woning.

Middels een Vlizotrap is er vanuit de gang toegang tot de zeer ruime bergzolder. Met gemak kun je hier al je spullen kwijt. Tevens is er een klein Velux dakvenster aanwezig wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Bij het appartement behoren bovendien een eigen berging en een vaste parkeerplaats op het terrein van het complex.

De omgeving Warmenhuizen is een levendig en geliefd dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen. De ligging is bovendien ideaal. Binnen ongeveer 12 autominuten bereikt u het prachtige Klimduin en de stranden van Schoorl (circa 7 kilometer), terwijl ook de historische binnenstad van Alkmaar op slechts 19 autominuten (circa 15 kilometer) ligt. Hier combineert u de rust van landelijk wonen met de nabijheid van stad, natuur en strand.

Kortom: een instap klaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor iedereen die zorgeloos wil genieten van modern wooncomfort in een groene en dorpse omgeving.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 2024. Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2. Overige inpandige ruimte: 148 m2 Balkon: 7 m2. Berging: 5 m2 - 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, berging, balkon en bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Verwarming/koeling en warm water middels een warmtepomp - Zeer energiezuinige woning (A+++), lage stookkosten - De servicekosten bedragen € 205,56 per maand - Leuke ligging, dichtbij het dorp, duinen, bos en op ca. 20 minuten van Alkmaar - Het appartement is geheel in-stap-klaar en snel te betrekken.

Aanvaarding: in overleg