Donaulaan 104 1448JC Purmerend

DOORGROEIVILLA MET GARAGE, EIGEN OPRIT, ROYALE TUIN, DAKTERRAS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN IN WEIDEVENNE

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Donaulaan 104 is zo'n woning. Niet alleen vanwege de fraaie architectuur, de royale kavel van 254 m² eigen grond of de verrassend ruime indeling, maar vooral vanwege de mogelijkheden die deze woning biedt. Dit is een echte doorgroeivilla: een woning die meebeweegt met uw woonwensen, nu én in de toekomst.

Gebouwd in 2008 en gelegen in de geliefde wijk Weidevenne, beschikt deze woning over circa 137 m² woonoppervlakte, een garage met elektra, parkeren op eigen terrein, een royale achtertuin met veel privacy, een groot dakterras, vier volwaardige slaapkamers en diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier op natuurlijke wijze samenkomen.

WEIDEVENNE

Weidevenne behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Purmerend. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS-station en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar.

BEGANE GROND

Via de elektrische toegangspoort bereikt u de overdekte entree. Zodra u binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat dankzij de vier dubbele openslaande deuren in direct contact met de tuin. Op mooie dagen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De open keuken met centraal kookeiland sluit hier naadloos op aan en vormt een heerlijke leefkeuken waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

TUIN

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle buitenkeuken.

Achter in de tuin bevinden zich de garage met elektra en daarnaast nog twee praktische bergingen. Ideaal voor fietsen, hobby's, opslag of een motor.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Een bijzonder pluspunt is het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten.

TWEEDE VERDIEPING

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal is uitgevoerd met een karakteristiek gewelfd plafond. Hierdoor beschikt de woning over vier ruime slaapkamers.

Door de slimme indeling kan op deze verdieping relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met een groter gezin of veranderende woonwensen.

DOORGROEIVILLA

Juist de uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning bijzonder. Er bestaan mogelijkheden om de woning aan de voor-, zij- en achterzijde uit te breiden, waardoor extra woonruimte, een grotere entree of een praktijk- of kantoorruimte aan huis kan worden gerealiseerd (vergunningsafhankelijk).

Ook de woonkamer kan verder worden vergroot, waardoor een indrukwekkende leefruimte ontstaat met nog meer verbinding naar de tuin. Diverse woningen in de Donaulaan hebben dergelijke uitbreidingen inmiddels gerealiseerd, wat de veelzijdigheid van dit woningtype onderstreept.

DUURZAAM

De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over circa tien zonnepanelen. In combinatie met de moderne bouwkwaliteit en de vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

KORTOM

Donaulaan 104 is niet zomaar een ruime gezinswoning, maar een woning die met u meegroeit. Een woning waar licht, ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen op een prachtige locatie in Weidevenne. Hier koopt u niet alleen een huis, maar een thuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte circa 137 m² • Perceel 254 m² eigen grond • Moderne doorgroeivilla • Garage voorzien van elektra • Twee extra bergingen • Parkeren op eigen terrein • Royale achtertuin met veel privacy • Groot dakterras • Vier volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer • Open keuken met kookeiland • Vloerverwarming op de begane grond • Circa 10 zonnepanelen • Diverse uitbreidingsmogelijkheden (vergunningsafhankelijk) • Gelegen in de geliefde woonwijk Weidevenne

De Vliegende Makelaar laat u deze bijzondere doorgroeivilla graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.