Haakwal 24 1822EK Alkmaar

MODERN WOONCOMFORT MET DE CHARME VAN DE JAREN '30, EEN RUIME GARAGE ÉN EEN PRACHTIGE LIGGING AAN HET WATER!
Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met de karakteristieke uitstraling van de jaren '30? Een huis waar sfeer, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Haakwal 24 absoluut een bezichtiging waard!
Deze in 2015 gebouwde woning is met oog voor detail afgewerkt, beschikt over energielabel A+ en biedt alles wat je van een comfortabel, modern gezinshuis mag verwachten. Met vijf slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, een royale woonkamer, een extra grote geïsoleerde garage en een heerlijke, nieuw aangelegde tuin direct aan het water is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Haakwal 24 ligt in de woonwijk De Nollen. Een fijne woonomgeving waar je kunt genieten van de natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten. De wijk is zeer kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes en er is een grote natuurspeeltuin aangelegd.

WONEN MET LICHT, RUIMTE EN SFEER
Via de eigen oprit met aansluiting voor een laadpaal bereik je de entree van de woning. In de ruime hal met open trappenhuis bevinden zich het toilet en de meterkast. De aluminium, glazen deur geeft toegang tot de U-vormige woonkamer.
Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. De zachtgrijze gietvloer, de schuifdeuren in de woonkamer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een warme en moderne uitstraling.

Indeling
BEGANE GROND
De woonkamer biedt volop ruimte om verschillende gezellige zit- en leefhoeken te creëren. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook kun je vanuit de woonkamer direct de garage bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. De keuken is praktisch ingericht met volop kastruimte en handige opberglades en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier onder andere een extra grote koel-vriescombinatie, een Quooker-kraan en een kookschiereiland met inductiekookplaat. Ook kun je de ruimte fijn afsluiten van de woonkamer door de grote aluminium schuifpui.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten look pvc vloer gelegd in een visgraat. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, aparte ruimte die is ingericht als inloopkast. Een fijne extra die zorgt voor voldoende bergruimte. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een separate douche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier bevinden zich twee slaapkamers, voorzien van een groot dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wel zo praktisch!

TUIN EN WATER
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is bijna 14 meter diep en beschikt over een steiger over de volledige breedte aan het water. Hier geniet je al vanaf de eerste ochtendzon van het buitenleven. Ontbijten aan het water, ontspannen met een kop koffie of op een zonnige dag heerlijk buiten eten: het kan hier allemaal. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm de nodige verkoeling.
De tuin is net nieuw aangelegd met 2 extra zitplekken, nieuwe beplanting en een kook/BBQ gedeelte. Je geniet van een vrij uitzicht op de karakteristieke boerderijen aan de autoluwe Achterweg. In de zomer zorgen de bomen en het vele groen voor een prachtig groen decor en veel beschutting
En het water? Dat maakt deze plek extra bijzonder. Stap vanuit je eigen tuin zo op de sup. En als het in de winter voldoende vriest, kun je vanaf je eigen steiger het ijs op!


EXTRA GROTE, GEÏSOLEERDE GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De extra grote garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en daarmee veel meer dan alleen een plek om de auto te parkeren. Ideaal voor het opbergen van spullen, uitoefenen van hobby's of als extra praktische werkruimte. De garage is voorzien van een houtlook pvc-vloer, beschikt over dubbele garagedeuren en heeft zowel toegang tot de woonkamer als tot de achtertuin.
Parkeren is hier geen enkel probleem. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's en er is een aansluiting gerealiseerd voor een electrische laadpaal. Dankzij de overkapping parkeer je bovendien altijd droog en hoef je in de winter niet meer te krabben. Ook in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

KENMERKEN
- gebruiksoppervlakte 154 m2!
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A+
- 5 slaapkamers
- Nieuw aangelegde tuin, aan het water
- Kindvriendelijke wijk, dichtbij centrum Alkmaar en ring Alkmaar
- Laadpaal aansluiting
- Extra grote, geïsoleerde garage