Narva-eiland 194 1014ZJ Amsterdam

(ENGLISH BELOW)
Welkom op Narva-eiland 194, een moderne en speels ingedeelde tussenwoning waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. Deze in 2021 gebouwde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: een eigen parkeerplaats (optioneel) in de garage met oplaadpaal, een royaal souterrain, vier volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een privé aanlegsteiger voor een boot tot maar liefst 6 meter.

Locatie:
Gelegen in de moderne Houthavens is het Narva-eiland een van de 7 nieuw ontwikkelde eilanden met een autovrije groene strook aan de voorzijde van de woning en een charmante gracht aan de achterzijde. De ruim opgezette nieuwe woonwijk heeft diverse speeltuinen, een groot park en mogelijkheid tot zwemmen bij Vessel, allemaal binnen een paar honderd meter, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de zomerdagen met vrienden en familie.

Het Westelijke Houthavengebied is een nieuw ontwikkeld deel van Amsterdam, dat milieuvriendelijk wonen harmonieus combineert met het rijke erfgoed van de stad. Met veel speeltuinen, scholen, restaurants en hotels in de buurt is het niet alleen een ideale omgeving voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt de levendige Spaarndammerbuurt, bekend om zijn winkels en restaurants. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Centraal Station van Amsterdam en het Westerpark.

Wonen met karakter en comfort
De woning beschikt over een dubbele entree: één aan de straatzijde en één via de parkeergarage. Via de straatentree stap je direct het lichte woongedeelte binnen. Hier vind je een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De woonkamer sluit naadloos aan op het zonnige balkon, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de sfeervol aangelegde gracht. En alsof dat nog niet genoeg is: je eigen aanlegsteiger ligt direct voor de deur, ideaal voor een luxe sloep.

Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en toilet. Een verdieping lager, in het souterrain, vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan twee met rustgevend uitzicht over het water, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en handige bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

Praktisch en compleet
De onderste woonlaag biedt een ruime inpandige berging van circa 12 m², een hal en directe toegang tot de parkeergarage. Hier beschik je over eventuele eigen parkeerplaats (optioneel) met oplaadpaal, helemaal klaar voor de toekomst.

Wonen in de Houthavens
Deze woning ligt in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam: de Houthavens. Een unieke combinatie van water, rust en stedelijke dynamiek, met het centrum op korte afstand.

Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder complete woning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe van dit unieke huis aan het water.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs woning € 1.100.000 k.k
- Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k.
- Woonoppervlakte: 134 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- eeuwigdurende erfpacht, tot 31-08-2068 gelden financiële voorwaarden voortdurend erfpacht jaarlijkse erfpacht canon € 5923,00 (woning) en € 111,00 (parkeerplaats)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnig balkon gelegen aan de gracht
- Energielabel A
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 244,00 per maand,
- Inpandige berging en eigen parkeerplaats in onderliggende garage
- Oplevering juni 2026

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

*********************************************
Welcome to Narva Island 194, a modern and playfully designed mid-terrace home where comfort, space, and a unique waterfront location come together. Built in 2021 and boasting an A energy label, this exceptional property offers everything you are looking for: an optional private parking space in the underground garage with EV charging point, a spacious lower-ground floor, four full-sized bedrooms, a sunny balcony, and a private mooring suitable for a boat of up to 6 metres.

Location
Located in the contemporary Houthavens district, Narva Island is one of seven newly developed islands featuring a car-free green promenade at the front of the property and a charming canal at the rear. This spacious residential neighbourhood offers several playgrounds, a large public park, and swimming facilities at Vessel, all within a few hundred metres, making it the perfect place to enjoy sunny days with family and friends.

The western Houthavens area is one of Amsterdam's newest residential developments, where sustainable living is seamlessly combined with the city's rich maritime heritage. With numerous playgrounds, schools, restaurants, and hotels nearby, it is an ideal location for families as well as professionals. The lively Spaarndammerbuurt, known for its shops, cafés, and restaurants, is just a short walk away. The Jordaan, Amsterdam Central Station, and Westerpark can all be reached within minutes by bicycle.

Character, Comfort and Contemporary Living
The property benefits from two separate entrances: one from the street and one via the underground parking garage. Entering from the street, you step directly into the bright and inviting living area. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, making it perfect for entertaining and long dinners with family and friends.
The living room opens onto a sunny balcony overlooking the beautifully landscaped canal. As an added luxury, your private mooring is located directly in front of the house, providing the perfect place to dock a luxury sloop.

Plenty of Space for the Whole Family
The first floor comprises two spacious bedrooms and a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and toilet.
The lower-ground floor offers two additional bedrooms, two of which enjoy peaceful views over the water, a second bathroom with shower and washbasin, a separate toilet, and practical storage space. With four generous bedrooms in total, this home is ideal for families, those working from home, or accommodating guests.

Practical and Complete

The lower level also includes a spacious internal storage room of approximately 12 m², an entrance hall, and direct access to the underground parking garage. An optional private parking space with an EV charging station is available, making the property fully future-proof.

Living in Houthavens
This home is situated in one of Amsterdam's most sought-after new residential neighbourhoods. Houthavens offers a unique combination of waterfront living, tranquillity, and vibrant city life, all within easy reach of Amsterdam's historic centre.
In short, this is a move-in-ready, sustainable, and exceptionally well-appointed home in a prime waterfront location. We warmly invite you to experience the generous living space, natural light, and luxury this unique property has to offer.

Key Features
- Asking price: €1,100,000 costs for buyer (k.k.)
- Optional private parking space: €50,000 costs for buyer (k.k.)
- Living area: 134 m² (measurement report available)
- Perpetual leasehold. Current financial conditions apply until 31 August 2068. Annual ground lease: €5,923 (house) and €111 (parking space)
- Four spacious bedrooms
- Two bathrooms
- Sunny balcony overlooking the canal
- Private mooring suitable for a boat up to 6 metres
- Energy label A
- Professionally managed and active Homeowners' Association (VvE); monthly service charges: €244
- Internal storage room and optional private parking space in the underground garage
- Completion/transfer: June 2026
- Notary

The purchaser is free to appoint an Amsterdam-based civil-law notary, who will prepare the deed of sale in accordance with the standard Amsterdam Model purchase agreement.

Disclaimer

This information has been compiled with due care and is intended for general information purposes only. No rights may be derived from the contents of this description.