De Wittenkade 72 1051AC Amsterdam

** English text below **

Huurders van Rochdale krijgen t/m 19 augustus 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Fraai en rustig aan de kade gelegen tweekamerappartement van circa 54 m², met een balkon op het zuidoosten, een eigen berging van circa 7 m² en energielabel A! Vanaf het balkon geniet je van een uniek en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Het Westerpark, de Jordaan en de binnenstad bevinden zich op korte afstand.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. Je komt binnen in de hal aan de achterzijde, die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, een 4-pitsgaskookplaat en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het balkon van circa 3 m² op het zuidoosten, met prachtig uitzicht over het water.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beide nog in de bijzondere, oorspronkelijke staat uit 1975. De badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. Verder zijn er een cv-kast en meterkast aanwezig.

In het souterrain bevindt zich een separate berging van circa 7 m², voorzien van elektriciteit; ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving: De woning ligt rustig aan de Kostverlorenvaart in de geliefde Staatsliedenbuurt. Het Westerpark en het culturele Westergasterrein liggen vlakbij en bieden volop groen, horeca en culturele voorzieningen. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn snel per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden Albert Heijn en Dirk zich op loopafstand.

Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving rijden tram 5 en de buslijnen 21 en 22 richting onder andere Amsterdam Centraal, station Sloterdijk en het centrum. Beide stations zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg binnen korte tijd de Ring A10-west.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 189,85 per maand, waarvan € 153,85 voor het appartement inclusief het trappenhuis en € 36,00 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,8 m² (conform NEN2580-meetcertificaat); - Berging in het souterrain van 7,1 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1975; - Balkon van 2,7 m², gelegen op het zuidoosten (conform NEN2580-meetcertificaat); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2055; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 189,85 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026); - Fraai en rustig gelegen aan de Kostverlorenvaart; - Badkamer en toilet in oorspronkelijke staat uit 1975; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------ ** English text ** Huurders van Rochdale krijgen t/m 19 augustus 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Woningzoekers opgelet! Fraai en rustig aan de kade gelegen tweekamerappartement van circa 54 m², met een balkon op het zuidoosten, een eigen berging van circa 7 m² en energielabel A! Vanaf het balkon geniet je van een uniek en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Het Westerpark, de Jordaan en de binnenstad bevinden zich op korte afstand.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning. Je komt binnen in de hal aan de achterzijde, die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer, met raampartijen aan de voor- en achterzijde. Centraal aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, een 4-pitsgaskookplaat en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je het balkon van circa 3 m² op het zuidoosten, met prachtig uitzicht over het water.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beide nog in de bijzondere, oorspronkelijke staat uit 1975. De badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. Verder zijn er een cv-kast en meterkast aanwezig.

In het souterrain bevindt zich een separate berging van circa 7 m², voorzien van elektriciteit; ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving: De woning ligt rustig aan de Kostverlorenvaart in de geliefde Staatsliedenbuurt. Het Westerpark en het culturele Westergasterrein liggen vlakbij en bieden volop groen, horeca en culturele voorzieningen. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn snel per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden Albert Heijn en Dirk zich op loopafstand.

Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving rijden tram 5 en de buslijnen 21 en 22 richting onder andere Amsterdam Centraal, station Sloterdijk en het centrum. Beide stations zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg binnen korte tijd de Ring A10-west.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 189,85 per maand, waarvan € 153,85 voor het appartement inclusief het trappenhuis en € 36,00 per maand voor de berging (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,8 m² (conform NEN2580-meetcertificaat); - Berging in het souterrain van 7,1 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1975; - Balkon van 2,7 m², gelegen op het zuidoosten (conform NEN2580-meetcertificaat); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2055; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 189,85 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026); - Fraai en rustig gelegen aan de Kostverlorenvaart; - Badkamer en toilet in oorspronkelijke staat uit 1975; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. --------------------------------------------------------- ** English text **

Tenants of Rochdale have priority in purchasing this property until 19 August 2026. Not a tenant? Please register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, we will invite you for a viewing.

Attention property seekers! Beautiful and quietly located two-room apartment of approximately 54 m² situated along the waterfront, featuring a southeast-facing balcony, a private storage room of approximately 7 m², and energy label A. From the balcony, you can enjoy a unique and stunning view over the Kostverlorenvaart canal. Westerpark, the Jordaan area, and Amsterdam city centre are all within easy reach.

Layout: Through the communal entrance and staircase, you reach the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway at the rear, which provides access to all rooms.

On the left side is the spacious living room, with windows at both the front and rear. Centrally located at the front is the separate kitchen, equipped with a fridge-freezer combination, a four-burner gas stove, and a washing machine connection. From the kitchen, you access the southeast-facing balcony of approximately 3 m², offering a beautiful view over the water.

The bedroom is located at the front and provides ample space for a double bed and wardrobe. At the rear are the bathroom and separate toilet, both still featuring the distinctive original style from 1975. The bathroom includes a bathtub with shower facilities and a washbasin. There is also a central heating cupboard and meter cupboard.

In the basement, there is a private storage room of approximately 7 m², equipped with electricity, ideal for bicycles and additional storage.

Surroundings: The apartment is quietly located along the Kostverlorenvaart canal in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. Westerpark and the cultural Westergasterrein are nearby, offering plenty of greenery, restaurants, cafés, and cultural facilities. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are also easily accessible by bicycle. For daily groceries, Albert Heijn and Dirk supermarkets are within walking distance.

Accessibility: The property is easily accessible by public transport. Tram line 5 and bus lines 21 and 22 operate nearby, providing connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk Station, and the city centre. Both stations are easily accessible by bicycle. By car, the A10 West ring road can be reached quickly via Haarlemmerweg.

Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is healthy, active, and professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this apartment are €189.85, consisting of €153.85 for the apartment, including the staircase, and €36.00 per month for the storage room (contribution year until 30 June 2026). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as providing board and technical support.

Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 30 September 2055. The General Provisions for Continuous Leasehold from 2000 apply to this leasehold right.

Details: - Living area: 53.8 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Storage room in the basement: 7.1 m² (NEN2580 measurement certificate available); - Year of construction: 1975; - Balcony of 2.7 m², facing southeast (according to NEN2580 measurement certificate); - Leasehold prepaid until 30 September 2055; - Energy label A; - VvE contribution: €189.85 per month (contribution year until 30 June 2026); - Beautiful and peaceful location along the Kostverlorenvaart canal; - Bathroom and toilet in the original condition from 1975; - The sale is exclusively intended for the buyer’s own permanent residence or for the buyer’s own child aged 18 or older. - T he buyer or their child aged 18 or older must register at the address as the main occupant. A restrictive clause - regarding resale and rental will be included in the purchase deed; - The age clause, NEN measurement clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the - purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Transfer date by mutual agreement; immediate completion is possible.