Oosterstraat 60 2022CX Haarlem

Twee rechterhanden?

Deze leuke gezinswoning is al aan de achterzijde uitgebouwd en heeft nog de mogelijkheid tot realisatie van een dakopbouw (vergunningsplichtig). Hierdoor kun je het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten. De woning is in 2 appartementen bewoond geweest, maar kan weer makkelijk naar één woning worden teruggebracht.Op de parterre is aan de voorzijde een slaapkamer met aangrenzende woonkamer. Het betreft hier een lichte tussenwand, dus deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. In de uitbouw is de keuken geplaatst. Nette keuken met leuk zicht op de achtertuin. Via een halletje kun je het zonnige tuintje bereiken. Deze is voorzien van een houten schuurtje. Op de verdieping is aan de voorzijde een royale kamer (voorheen woonkamer) en aan de achterzijde is een 2e kamer. Door de etage anders in te delen kunnen hier weer 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Ook op deze etage is een badkamer aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De Indische buurt Noord is een fijne, rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen. In de directe nabijheid zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem Centraal. Direct achter het station is het bruisende centrum van Haarlem gelegen. Leuk voor een dagje winkelen, lunchen of dineren in één van de vele lunchrooms en restaurants die hier aanwezig zijn. In de directe nabijheid is een grote supermarkt, terwijl op de Rijksstraatweg tal van leuke winkeltjes hebt. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen.

Een huis met potentie!

Parterre: Voortuin, entree, hal met vernieuwde groepenkast. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen met een directe verbinding naar de woonkamer. Deze kamer kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is de nette open keuken aanwezig met leuk zicht op de achtertuin. Halletje met toilet voorzien van een fonteintje. Deur naar het zonnige tuintje op het zuid-oosten, Hier is een kleine houten schuur aanwezig.

1e etage: Aan de voorzijde is een woonkamer (voorheen 2 kamers) gelegen voorzien van een keukenblokje met een close in boiler.. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. Door het opnieuw indelen van de 1e etage kunnen er hier 3 slaapkamers worden gerealiseerd. Nette badkamer voorzien een douchecabine, vaste wastafel, design radiator en een toilet.

Pluspunten: - Fijn gezinshuis in leuke woonomgeving - Aan de achterzijde al uitgebouwd over de volle breedte - Op de parterre is een woonkamer en slaapkamer, kan eenvoudig bij elkaar getrokken worden - De nette keuken is in de uitbouw geplaatst - Op de etage is een royale kamer (woonkamer) en extra kamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet - Zonnig tuintje - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw (vergunningsplichtig) - Funderingsrisico laag (staal, geen houten palen) - Niet-zelfbewoningsclausule/"as is, where" is van toepassing. - Leuke centrale woonomgeving - Nabij diverse uitvalswegen gelegen.