Welnastraat 55 1096GJ Amsterdam

** English version below**

In het populaire Amstelkwartier staat dit instapklare en goed onderhouden appartement te koop. Gelegen op de eerste woonlaag, met eigen balkon aan de rustige binnentuin van het prijswinnende Villa Mokum-complex.

Het appartement is praktisch ingedeeld en optimaal benut. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte leefruimte. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en modern sanitair. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin en het balkon ervaar je hier een rustige en een prettige woonbeleving.

Ligging
Het complex ligt recht tegenover metrostation Spaklerweg en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast liggen de Amstel, Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark op korte afstand, perfect voor ontspanning of sport.
Het gebouw is Modern, goed onderhouden en beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin, fietsenstalling en gemeenschappelijke voorzieningen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59,-.

Grondsituatie
De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot oktober 2061. Tot die tijd bedraagt de jaarlijkse canon € 2.205,92 (peil 2026), welke jaarlijks wordt geïndexeerd conform de geldende bepalingen. Vanaf oktober 2061 is de canon vastgeklikt en gaat deze omlaag naar € 326,27 per jaar(peil 2026) met een index.

Kenmerken
Instapklaar appartement van ca. 28 m²
Gelegen op de eerste woonlaag
Eigen balkon
Rustige ligging aan de binnentuin
Moderne keuken en badkamer
Energielabel A
Gelegen in het Amstelkwartier (Amsterdam Oost)
Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets
Professioneel beheerde VvE

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie.
This move-in ready and well-maintained apartment is for sale in the popular Amstelkwartier. Located on the first floor, it features a private balcony overlooking the quiet inner courtyard of the award-winning Villa Mokum complex.

The apartment has a practical layout and optimal use of space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the bright living area. The neat bathroom features a walk-in shower and modern sanitary fixtures. Thanks to its location overlooking the quiet inner courtyard and the balcony, you will experience a peaceful and pleasant living environment here.

Location

The complex is situated directly opposite Spaklerweg metro station and offers fast connections to Amsterdam Central and the Zuidas. Various shops, restaurants, and amenities are located in the immediate vicinity. Additionally, the Amstel River, Somerlust Park, and Martin Luther King Park are a short distance away, perfect for relaxation or sports.

The building is modern, well-maintained, and features a communal inner courtyard, bicycle storage, and shared facilities.

Owners' Association
The Owners' Association is active and professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to € 63.59.

Land situation
The leasehold has been converted into a perpetual leasehold, whereby the current ground rent runs until October 2061. Until that time, the annual ground rent amounts to € 2,205.92 (2026 rate), which is indexed annually in accordance with applicable regulations. From October 2061, the ground rent is fixed and will decrease to € 326.27 per year (2026 rate) with indexation.

Features

Move-in ready apartment of approx. 28 m²
Located on the first floor
Private balcony
Quiet location overlooking the inner courtyard
Modern kitchen and bathroom
Energy label A
Located in the Amstelkwartier (Amsterdam East)
Excellent accessibility by public transport and bicycle
Professionally managed Owners' Association

Interested in this property? Feel free to contact us for a viewing or more information.