Dijkmeerlaan 341 1096DE Amsterdam

***English translation below***

Een bijzonder licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 105 m² op de tweede verdieping van The Robin. Dankzij de hoekligging en de vrijwel volledig glazen gevels staat de woning volledig in verbinding met de omgeving en valt er van 's ochtends tot in de middag volop daglicht binnen. Vanuit de woning kijk je uit over groen en water, met deels een vrij uitzicht. Uit 2024, energielabel A++ en volle eigendom.

Indeling

Vanuit de galerij kom je binnen de hal. De visgraat PVC vloer ligt zwevend door de hele woning en loopt door tot in elke hoek.

De woonkamer van circa 30 m² is het hart van de woning. Doordat je op de hoek zit, komt het licht van twee kanten binnen en kijk je vanaf je bank recht de bomen in. De plafondhoogte en de raampartijen van vloer tot bijna plafond maken de ruimte lichter dan de vierkante meters doen vermoeden. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via een warmtepomp, met vloerverwarming in de winter en vloerkoeling op de warme dagen. Per ruimte stel je de temperatuur apart in.

De open keuken (Siematic) sluit direct aan en is uitgevoerd met een kookeiland dat dienstdoet als werkblad en als plek waar iedereen vanzelf gaat zitten. Je kookt op een inductieplaat met vier zones en Siemens geïntegreerde afzuiging, met daarnaast Siemens inbouwapparatuur: een oven, een combimagnetron en een koelkast met vriezer. De Quooker levert direct kokend water en in het eiland is een Siemens klimaatkast opgenomen voor je wijn.

Direct grenzend aan de woonkamer ligt de home office van circa 6 m². Door de vloer bewust anders te houden voelt het als een eigen ruimte, terwijl de glazen deur je verbonden houdt met de rest van de woning.

De hoofdslaapkamer van circa 16 m² is ruim bemeten en biedt moeiteloos plek aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes aan weerszijden. De tweede slaapkamer van circa 13 m² is slim ingericht als inloopkast met werkplek, met een Murphy bed dat je uitklapt wanneer er logés komen. Overdag een inloopkast en kantoor, 's avonds een volwaardige logeerkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en losse handdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is afgewerkt met antracietkleurige tegels in visgraatverband op de achterwand. In de badkamer is ruimte om desgewenst een tweede toilet toe te voegen.

Blijft over: de interne berging van circa 3 m², nu in gebruik als washok, en een keurig weggewerkte meterkast. Dankzij de warmteterugwinning met gefilterde verse lucht en een CO2 meter is het binnenklimaat overal in de woning aangenaam, wat zich vertaalt in energielabel A++.

Omgeving

Het Bajeskwartier is een van de groenste nieuwe wijken van Amsterdam, met bijna zeventig aaneengesloten tuinen tussen de gebouwen. Op de vijfde en negende verdieping beschik je samen met de andere bewoners over twee gemeenschappelijke terrassen, met uitzicht dat reikt tot aan de ArenA en de Amstel. Op de begane grond van The Robin opent binnenkort kinderdagverblijf CompaNanny en is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners.

De wijk groeit hard. Er komen horeca, een gezondheidscentrum, een middelbare school en werkplaatsen voor kunstenaars en makers. Je koopt hier dus niet alleen een woning, maar ook een buurt die de komende jaren alleen maar meer te bieden krijgt.

Ondertussen woon je op steenworp afstand van de stad. De binnenstad ligt op nog geen tien fietsminuten, station Amstel om de hoek en via metrostation Spaklerweg zit je in twee minuten op Amstelstation. Met de auto sta je binnen vijf minuten op de ring A10. Naast de deur ligt het Amstelkwartier, met horeca aan het water en een stadsstrand, en de Amstel zelf bereik je lopend.

Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m² (Meetrapport aanwezig) • Vier kamers, bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers en een home office • Hoekappartement op de tweede verdieping van The Robin • Bouwjaar 2024 • Volle eigendom, geen erfpacht • Energielabel A++ • Gasloos, verwarming en warm water via een warmtepomp • Warmteterugwinning (WTW) installatie met gefilterde verse lucht en CO2 meter • Vloerverwarming en vloerkoeling • Woonkamer met open keuken en kookeiland • Professioneel beheerde VvE via T&T Vastgoed en VvE Beheer, bijdrage €328 per maand • Twee gemeenschappelijke dakterrassen op de 5e en 9e verdieping • Uitzicht op de Arena en de Amstel • Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw • Parkeerplaats te huur in ondergelegen garage • Op tien fietsminuten van de binnenstad, metro en station Amstel om de hoek • Oplevering in overleg

Kortom; een licht hoekappartement van ruim 100 m² in de groenste nieuwe wijk van Amsterdam, met een woonkamer die uitkijkt op de bomen, een eigen home office en twee gedeelde terrassen om de zomeravonden op door te brengen. Kom vooral even kijken, want zoveel ruimte zo dicht bij de stad kom je zelden tegen!

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------

An exceptionally light and high quality corner apartment of 105 m² on the second floor of The Robin. Thanks to the corner position and the almost fully glazed façades, the home is completely connected to its surroundings and daylight pours in from the morning through to the afternoon. From the apartment you look out over greenery and water, with a partly unobstructed view. Built in 2024, energy label A++ and freehold ownership.

Layout

From the gallery you enter the hall. The herringbone PVC floor is laid floating throughout the entire apartment and runs into every corner.

The living room of approximately 30 m² is the heart of the home. Because you are on the corner, light comes in from two sides and from your sofa you look straight into the trees. The ceiling height and the windows running from floor to almost ceiling make the space feel lighter than the square metres suggest. The apartment is completely gas free and heated by a heat pump, with underfloor heating in winter and underfloor cooling on warm days. Each room has its own temperature setting.

The open kitchen (Siematic) adjoins it directly and features a cooking island that serves as a worktop and as the spot where everyone naturally gathers. You cook on a four zone induction hob with integrated Siemens extraction, alongside Siemens built in appliances: an oven, a combination microwave and a fridge freezer. The Quooker delivers instant boiling water and the island houses a Siemens wine climate cabinet.

Directly adjoining the living room is the home office of approximately 6 m². By deliberately using a different floor it feels like a room of its own, while the glass door keeps you connected to the rest of the apartment.

The main bedroom of approximately 16 m² is generously sized and easily accommodates a double bed with bedside tables on either side. The second bedroom of approximately 13 m² has been cleverly fitted out as a walk in wardrobe with a workspace, complete with a Murphy bed you fold down when guests come to stay. A walk in wardrobe and office by day, a full guest room by night.

The bathroom has a walk in shower with rain shower and separate hand shower, a washbasin unit and mechanical ventilation. The separate toilet is finished with anthracite tiles laid in a herringbone pattern on the rear wall. There is room in the bathroom to add a second toilet should you wish.

That leaves the internal storage room of approximately 3 m², currently used as a laundry room, and a neatly concealed meter cupboard. Thanks to the heat recovery system with filtered fresh air and a CO2 sensor, the indoor climate is pleasant throughout the apartment, which translates into energy label A++.

Surroundings

The Bajeskwartier is one of the greenest new districts in Amsterdam, with almost seventy connected gardens between the buildings. On the fifth and ninth floor you share two communal terraces with the other residents, with views reaching as far as the ArenA and the Amstel. On the ground floor of The Robin, the CompaNanny day nursery opens shortly, and there is a communal bicycle storage for residents.

The district is growing fast. Restaurants and cafés, a health centre, a secondary school and workshops for artists and makers are all on their way. So you are not only buying a home here, but also a neighbourhood that will have more to offer with every passing year. Meanwhile you live a stone's throw from the city. The city centre is under ten minutes away by bike, Amstel station is around the corner, and from Spaklerweg metro station you reach Amstel station in two minutes. By car you are on the A10 ring road within five minutes. Right next door lies the Amstelkwartier, with waterside restaurants and a city beach, and the Amstel itself is within walking distance.

Details • Living area approximately 105 m² (measurement report available) • Four rooms: a living room, two bedrooms and a home office • Corner apartment on the second floor of The Robin • Built in 2024 • Freehold ownership, no ground lease • Energy label A++ • Gas free, heating and hot water via a heat pump • Heat recovery (WTW) system with filtered fresh air and CO2 sensor • Underfloor heating and underfloor cooling • Living room with open kitchen and cooking island • Professionally managed owners association via T&T Vastgoed en VvE Beheer, contribution €328 per month • Two communal roof terraces on the 5th and 9th floor • Views of the ArenA and the Amstel • Communal bicycle storage in the building • Parking space available to rent in the garage below • Ten minutes by bike from the city centre, metro and Amstel station around the corner • Transfer date in consultation

In short; a light corner apartment of over 100 m² in the greenest new district of Amsterdam, with a living room looking out into the trees, a home office of your own and two shared terraces to spend your summer evenings on. Do come and have a look, because this much space this close to the city is a rare find!