Wonen met uitzicht, afgekochte erfpacht en eigen parkeerplaats!

LIGGING/OMGEVING Dit lichte tweekamerappartement bevindt zich op de zesde verdieping van een fraai architectonisch vormgegeven appartementencomplex. Het gebouw maakt deel uit van vijf markante woontorens die de perfecte verbinding vormen tussen de Arena Boulevard en het winkelhart de Amsterdamse Poort. Je woont hier in een dynamische en levendige omgeving waar werkelijk alles binnen handbereik is. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Amsterdamse Poort, en voor ontspanning of vertier bevinden de Johan Cruijff ArenA, Pathé Arena en AFAS Live zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse onderwijsinstellingen zoals MBO- en HBO-scholen in de directe nabijheid te vinden.

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van deze woning is simpelweg optimaal te noemen. Openbaar vervoer bevindt zich direct om de hoek: binnen enkele minuten sta je op station Bijlmer ArenA, welke snelle treinverbindingen verzorgt naar bijvoorbeeld Utrecht en Schiphol maar ook naar Leiden, Den Haag, Arnhem, Nijmegen en Eindhoven. Hiervan uit gaan ook metro's en bussen die je in no-time naar hartje Amsterdam of Schiphol brengen. Ga je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) rijd je zo de regio in. Groot voordeel: bij het appartement hoort een eigen overdekte privéparkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje.

INDELING APPARTEMENT Stap binnen en voel je direct thuis. Via de centrale hal kom je de handige inpandige wasruimte tegen, ideaal voorzien van alle aansluitingen voor je wasmachine en droger. Lopen we door, dan trekken de lichtinval en de ruimte meteen de aandacht. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij deze open indeling geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl je kookt met al het benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. De royale slaapkamer biedt via de openslaande deur direct toegang tot het knusse balkon, gelegen op het noordwesten. Verder beschikt dit comfortabele appartement over een aparte toiletruimte en een verzorgde badkamer met een heerlijk ligbad en een handige wastafel. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de begane grond een eigen afgesloten berging. Ideaal voor al je spullen en natuurlijk de stalling van je fiets. Kortom: een fantastische plek waar je zo in kunt trekken!

OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: 48,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte, gelegen op het noordwesten: 1,10 m² • Externe bergruimte, box: 3,20 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Weesperkarspel • Sectie: A • Nummer: 1916 • Index: 41 • Totaal aandeel in de VvE: 65/5.601

BOUWJAAR EN ENERGIE Gebouwd in 2006, met alle kwaliteiten en het woonplezier van die tijd. Deze woning is voorzien van een energielabel A, geldig tot en met 04-11-2030, De woning wordt verwarmd door middel van Stadsverwarming.

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo fijn, die financiële zekerheid!

VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaren “Vereniging Van Eigenaars Arena-Park Blok 4, Gelegen Aan De Anna Blamansingel 175 Tot En Met 230 Te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 822084107. De Vve bestaat uit 55 woningen met bergingen en 60 parkeerplaatsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,93 voor het appartement met bergingen. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

ADDITIONELE INFORMATIE Dit appartement betreft een voormalig huurwoning. Bij overeenstemming moet er rekening gehouden worden dat er een “Niet-zelfbewoningsclausule” wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

SAMENVATTEND • Inclusief een eigen overdekte privéparkeerplaats • Woonoppervlakte van 48,50 m² met een lichte woonkamer en nette laminaatvloer. • Bouwjaar 2006 met energielabel A (geldig tot 04-11-2030) en stadsverwarming. • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. • Professioneel beheerde Vve • Bestaat uit 55 woningen met bergingen en 60 parkeerplaatsen; actief onderhouden met een MJOP. • Maandelijkse servicekosten bedragen € 118,93 voor het appartement en de berging. • Betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.