Dijkgraafplein 311 1069ES Amsterdam

Heerlijk wonen aan het geliefde Dijkgraafplein – ruim 4-kamer maisonnette van ca. 99 m² op eigen grond!

Op een fantastische locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij deze ruime en lichte 4-kamer maisonnette aan, gelegen op de negende en tiende verdieping van het iconische complex met de bijzondere hangbrugmaisonnettes, ontworpen door architect J.P. Kloos en aangewezen als gemeentelijk monument. Met een woonoppervlakte van circa 99 m², een zonnig balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers en een royale woonkamer is dit een woning die je direct kunt betrekken.

Indeling

Negende verdieping

Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de negende verdieping. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met voldoende plek voor een eethoek, voorzien van grote raampartijen en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het zuidwesten, waar je van de zon kunt genieten.

Tiende verdieping

Via de interne trap kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde met een inloopkast. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging/opslagkamer aanwezig. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche en toilet.

Omgeving

De woning ligt in de rustige en groene wijk De Punt (Nieuw-West), met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder het complex is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand kunt u terecht bij de winkels aan Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Ook vindt u hier Theater Meervaart en diverse eetgelegenheden.

In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en het groene Stadspark Osdorp. Op fietsafstand liggen de Sloterplas en het Sloterpark.

Bereikbaarheid

- De ligging is ideaal: - Tramhalte lijn 17 bevindt zich direct voor het complex - Nabij uitvalswegen A4, A9 en A10 - Goede verbinding met Schiphol, centrum en Sloterdijk - Parkeren in de omgeving is goed mogelijk

Wat je verder wilt weten

- Maisonnettewoning - Op eigen grond (geen erfpacht) - Woonoppervlakte ca. 99 m² (conform meetrapport) - Energielabel? - Balkon op het zuidwesten - Eigen box/fietsenberging in de onderbouw - VvE-bijdrage ca. €294,14 p/m (incl. o.a. opstal/glasverzekering, schoonmaak, onderhoud, reserveringen) - Voorschot stookkosten ca. €143 p/m - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam Gemeentelijk monument vanwege de unieke hangbrugconstructie - Standaard ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

Kortom

Een royaal en licht 4-kamerappartement van ca. 99 m², gelegen op eigen grond, met balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht. Een unieke kans in een bijzonder monumentaal complex!

Plan eenvoudig online een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor

***ENGLISH BELOW***

Comfortable living at the popular Dijkgraafplein – spacious 4?room maisonette of approx. 99 m² on freehold land!

In a fantastic location in Amsterdam Nieuw?West, we proudly offer this spacious and bright 4?room maisonette, situated on the ninth and tenth floor of the iconic complex featuring the remarkable hanging?bridge maisonettes, designed by architect J.P. Kloos and designated as a municipal monument. With a living area of approximately 99 m², a sunny southwest?facing balcony, three bedrooms and a generous living room, this is a home you can move into right away.

Layout

Ninth floor

The communal entrance provides access to the ninth floor via lift or stairs. The entrance hall of the apartment includes the meter cupboard, a separate toilet and access to the living area.

At the front you will find the spacious kitchen, while the bright living room is located at the rear, offering ample space for a dining area. Large windows provide plenty of natural light and an unobstructed view of the green surroundings. French doors lead to the southwest?facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening.

Tenth floor

The internal staircase leads to the sleeping floor. Here you will find three bedrooms: two at the quiet rear side and one at the front, which benefits from a walk?in closet. This floor also features a practical storage/utility room. The bathroom is located at the front and equipped with a shower and toilet.

Surroundings

The apartment is located in the quiet and green neighbourhood De Punt (Nieuw?West), with all amenities within easy reach. A supermarket is located directly beneath the complex for your daily groceries. Shops at Tussen Meer are within walking distance, while the larger shopping centre Osdorpplein is just a short distance away, offering a wide range of stores, Theatre Meervaart and various dining options.

In the immediate vicinity you will find schools, childcare facilities, sports amenities and the green Stadspark Osdorp. The Sloterplas and Sloterpark are easily reachable by bicycle.

Accessibility

- Excellent location - Tram line 17 stops directly in front of the complex - Close to major roads A4, A9 and A10 - Convenient connections to Schiphol Airport, the city centre and Station Sloterdijk - Good parking options in the area - Additional information - Maisonette apartment - Freehold land (no leasehold) - Living area approx. 99 m² (according to measurement report) - Energy label: ? - Southwest?facing balcony - Private storage box/bicycle storage in the basement - VvE contribution approx. €294.14 p/m (incl. building/glas insurance, cleaning, maintenance, reserves) - Advance heating costs approx. €143 p/m - Heating and hot water via district heating - Active and professionally managed VvE (VvE Beheer Amsterdam) - Municipal monument due to the unique hanging?bridge construction - Standard ageing clause, asbestos clause and non?self?occupation clause apply - Transfer in consultation, quick completion possible

In summary

A spacious and bright 4?room apartment of approx. 99 m², situated on freehold land, with a southwest?facing balcony, three bedrooms and beautiful open views. A unique opportunity in a remarkable monumental complex.

Schedule a viewing online or contact our office for more information.