Amstelveenseweg 1166 1081JW Amsterdam

Luxe wonen aan het Amsterdamse Bos – volledig gerenoveerd in 2026

Aan de rand van Amsterdam-Zuid, direct aan het Amsterdamse Bos en met vrij uitzicht over breed vaarwater, staat deze moderne en volledig vernieuwde woning van ca. 138 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een lichte leefverdieping met open keuken, vloerverwarming, airconditioning en een royaal dakterras op het westen. Dankzij de ligging aan doorvaarbaar water vaar je zo naar de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten en de Amstel.

Een unieke combinatie van rust, natuur, luxe en uitstekende bereikbaarheid, met bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HOOGTEPUNTEN
• Moderne en instapklare woning op een unieke locatie aan de rand van Amsterdam-Zuid,
direct bij het Amsterdamse Bos.
• Maar liefst vijf slaapkamers, praktisch verdeeld over de begane grond en tweede
verdieping.
• Twee ruime, moderne badkamers en toilet, ideaal gesitueerd op beide slaapverdiepingen.
• Lichte en royale leefverdieping met moderne open keuken en een prettige, open indeling.
• Moderne open keuken met hoogwaardige afwerking, veel werkruimte en een stijlvolle
uitstraling die perfect aansluit op de leefverdieping.
• Heerlijk dakterras met zonnige ligging, vrij uitzicht over het water en zicht op het
Amsterdamse Bos.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, gastenverblijf of werkruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. De moderne open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de hal bereik je het royale dakterras op het westen, waar je tot laat van de zon en het uitzicht kunt genieten. Tevens is er ruimte voor wasmachine, droger of extra opslag.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustig straatje direct aan het water en het Amsterdamse Bos, terwijl de levendige Amstelveenseweg om de hoek ligt. Hier geniet je van rust aan de achterzijde en alle voorzieningen binnen handbereik.
• Mogelijkheid om een boot aan te leggen direct achter de woning
• OV op slechts 50 meter
• A9 en A10 op 5 minuten rijden
• Basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op loopafstand
• Dagelijkse winkels op 2 minuten fietsen
• Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen op 7 minuten fietsen

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte ca. 138 m²
• Bouwjaar 2002
• Volledig gerenoveerd in 2026 – eerste bewoner na renovatie
• Hoogwaardig PVC-laminaat door de hele woning
• Nieuwe keuken en badkamers
• Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping en beide badkamers
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
• Kleinschalige VvE met 4 leden
• Direct beschikbaar

**English**

Luxury living by the Amsterdamse Bos – fully renovated in 2026

Located on the edge of Amsterdam-Zuid, directly adjacent to the Amsterdamse Bos and offering unobstructed views over wide waterways, this modern and fully renovated home (approx. 138 m²) offers exceptional living comfort.
The property features no fewer than five bedrooms, two luxurious bathrooms, and a bright, spacious living floor with an open-plan kitchen. Additional highlights include underfloor heating, air conditioning, and a generous west-facing rooftop terrace.
With direct access to navigable water, you can sail from your backyard to the Amstelveense Poel, the Nieuwe Meer, the Amsterdam canals, and the Amstel River.
A unique combination of tranquility, nature, and luxury, with excellent accessibility and amenities close at hand.

KEY FEATURES

* Modern, move-in-ready home in a prime location at the edge of Amsterdam-Zuid, next to
the Amsterdamse Bos
* Five full-sized bedrooms efficiently spread across two floors
* Two modern bathrooms and separate toilets on both sleeping levels
* Bright and spacious living area with open-plan kitchen and water views
* High-end open kitchen with premium finishes and ample workspace
* Sunny west-facing rooftop terrace with open views over water and greenery


LAYOUT
Ground Floor
Spacious entrance hall with access to three bedrooms, two of which are generously sized. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating. This floor is ideal as a sleeping area, guest quarters, or workspace.

First Floor
The first floor forms the heart of the home, featuring a bright and inviting living room with stunning views over the water and the Amsterdamse Bos.
The modern open kitchen has been fully renovated and offers plenty of storage and work space. A separate toilet is located in the hall.

Second Floor
The top floor offers two spacious bedrooms, both fitted with air conditioning. The second bathroom includes a walk-in shower and vanity unit, and there is a separate toilet on this level as well.
From the hallway, you access the generous west-facing rooftop terrace, perfect for enjoying the sun well into the evening. This floor also offers space for a washer, dryer, and additional storage.

SURROUNDINGS
The property is situated on a quiet street directly by the water and the Amsterdamse Bos, while the lively Amstelveenseweg is just around the corner.

* Possibility to moor a boat directly behind the house
* Public transport within 50 meters
* A9 and A10 highways reachable within 5 minutes
* Primary school, daycare, and playground within walking distance
* Daily shopping facilities within 2 minutes by bike
* Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen within 7 minutes by bike

DETAILS

* Freehold property (no ground lease)
* Living area approx. 138 m²
* Built in 2002
* Fully renovated in 2026 – first occupant after renovation
* High-quality PVC flooring throughout