Kometensingel 371 1033BK Amsterdam

Op zoek naar een ruime, lichte en bovenal perfect ingedeelde eengezinswoning in het groene en geliefde Amsterdam-Noord? Gevonden! Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een nette afwerking, maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Met zowel een voor- als achtertuin én alle denkbare voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek om te wonen. En het allerbeste nieuws? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Je geniet hier dus van levenslange financiële zorgeloosheid zonder toekomstige canonbetalingen.

LIGGING/OMGEVING Wonen op een droomplek aan de rand van het geliefde Tuindorp Oostzaan! Deze ruime eengezinswoning aan de Kometensingel ligt op een heerlijk rustige en groene locatie. Huizen in dit deel van de straat komen maar zelden te koop, en dat is niet voor niets. Hier geniet je elke dag van een vrij uitzicht over water en groen. De woning ligt in dit pittoreske stukje Amsterdam, een wijk die echt bekendstaat om haar dorpse karakter, fijne leefomgeving en groene opzet. Met een brede straat, volop parkeergelegenheid en zowel een voor- als achtertuin is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar rust en ruimte. Bovendien vind je op korte afstand winkels, speeltuinen, gezellige cafés en goede openbaarvervoerverbindingen. Kortom: heerlijk dorps wonen, terwijl de bruisende dynamiek van de stad altijd dichtbij is!

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid en de ligging zijn hier werkelijk ideaal. Zin in de dynamiek van de stad? De pont vanaf het hippe, bruisende NDSM-terrein brengt je binnen enkele minuten naar hartje Amsterdam. Zoek je juist de rust en de ruimte van de natuur? Het prachtige recreatiegebied Het Twiske ligt op slechts tien minuten fietsen; de ultieme plek voor een mooie wandeling, een sportieve fietstocht of pure ontspanning aan het water. En moet je toch de regio uit voor werk of familie? Via de nabijgelegen Ring A10 rijd je in een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen.

INDELING WONING Comfortabel wonen verdeeld over drie woonlagen Achter de voordeur schuilt een heerlijk gezinshuis met een slimme en royale indeling. Je start in de entreehal, die leidt naar de sfeervolle woonkamer. Hier geniet je van een fijne indeling en een prachtige lichtinval die de ruimte optisch nog groter maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de recent vernieuwde, gesloten keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. De keuken vormt tevens de verbinding naar de ruime achtertuin. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen in de zon of spelende kinderen; deze tuin biedt er alle ruimte voor. Een praktische houten berging maakt het plaatje op de begane grond compleet.

Op de eerste etage is er gekozen voor comfort. Naast een royale slaapkamer vind je hier een riante badkamer, die is gerealiseerd in een grotere kamer. Met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ontzettend handig is de voormalige badkamer, die is getransformeerd tot een aparte was- en bergruimte. Geen wasmachines in het zicht dus!

De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar de overige twee slaapkamers. Dankzij de plaatsing van twee grote dakkapellen (zowel voor als achter) zijn dit volwaardige, lichte en multifunctionele ruimtes geworden, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de technische installaties zijn op deze verdieping netjes weggewerkt.

OPPERVLAKTE NEN2580 • Woonoppervlakte: 78,00 m² • Externe bergruimte: 5,00 m² • Voortuin, zuidwesten ca: 23 m² • Achtertuin, noordoosten ca: 50 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AH • Nummer: 2628 • Groot: 114 m²

BOUWJAAR 1937

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is eeuwigdurend afgekocht. Geen financiële onzekerheden meer!

ONDERHOUD EN ENERGIE Het onderhoud van deze woning is prima op orde. Dankzij de rondom geplaatste kunststof kozijnen is het huis, op de voordeur na, ontzettend onderhoudsvriendelijk; schilderen behoort hiermee tot de verleden tijd! De woning beschikt over een energielabel D, maar is door de goede staat van onderhoud en de isolerende kozijnen direct heerlijk comfortabel te bewonen.

PARKEREN Parkeren in dit gebied is betaald. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam is er thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 40,02 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 100,06 per 6 maanden.

IN HET KORT • Volledig en eeuwigdurend afgekocht (geen toekomstige canonbetalingen meer!). • Oplevering kan op korte termijn. • Zeer onderhoudsvriendelijk dankzij de rondom geplaatste kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur). Nooit meer buitenschilderwerk! • Binnen enkele minuten in hartje Amsterdam via de pont vanaf het hippe NDSM-terrein. • Op slechts 10 minuten fietsen van het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske. • Uitstekende verbinding met de Ring A10; binnen een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen. • Gelegen in een brede straat met volop parkeergelegenheid.