Molenweg 53 1766HN Wieringerwaard

NIEUW TE KOOP!!!
Molenweg 53 te Wieringerwaard

Wanneer je hier binnenstapt wil je eigenlijk nooit meer weg. De uitstraling, de ligging, de afwerking én de sfeer. Molenweg 53 is zo'n huis. Via een eigen brug rijd je het erf op en ervaar je direct de rust van het wonen aan het water. Deze in 2001 degelijk gebouwde vrijstaande woning staat op een fraai perceel van 450 m² eigen grond, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en ademt kwaliteit tot in de kleinste details. De karakteristieke dakkapellen, verfijnde zinken afwerkingen, het recente buitenschilderwerk en de in 2023 opnieuw aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Binnen geniet je van een hoog afwerkingsniveau, veel daglicht, vloerverwarming op de gehele begane grond, een luxe keuken en een sfeervolle doorkijkgashaard die keuken en woonkamer op een doordachte wijze met elkaar verbindt. Een instapklare vrijstaande woning waar comfort, stijl en dorpse charme naadloos samenkomen.

--------
De richtprijs van deze woning bedraagt € 569.000 kosten koper. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, wij nemen graag uitgebreid de tijd voor je. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------

Wieringerwaard is een geliefd dorp waar rust, ruimte en een fijne gemeenschap samenkomen. Hier woon je landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Basisschool, sportverenigingen, in het dorp, het winkelhart van Anna Paulowna op fietsafstand en uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en Den Helder om de hoek. De ligging aan het water geeft deze woning bovendien een bijzonder vrij gevoel, terwijl de achterom je direct het dorp in leidt. Een plek waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en thuiskomen iedere dag als een klein vakantiegevoel aanvoelt.

--------
INDELING
--------
Zoals het in een dorp hoort, kom je hier gemakkelijk achterom als via de fraaie entree over de eigen brug. De hall vormt de entree naar een woning die direct indruk maakt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een fraaie PVC-vloer als afwerking. Gestukte wanden, grote raampartijen rondom en een uitstekende lichtinval zorgen voor een warme en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer biedt een L-vormige living, sfeervolle zithoek en meer dan voldoende ruimte om te tafelen, waarbij de centraal geplaatste doorkijkgashaard een prachtig middelpunt vormt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet je van de haard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. De luxe keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Opgesteld in een apparatenwand, kookeiland en koffiehoek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast en uiteraard alle overige gewenste apparatuur. Vanuit de keuken openen de dubbele tuindeuren zich naar de veranda aan de zijgevel, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal bereikbaar bevindt zich een praktische bijkeuken met een fraai ingebouwde witgoedkast en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. De overloop biedt dankzij een royale vaste kast volop praktische bergruimte. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van strak stukwerk, fraaie landelijke houten vloeren en de karakteristieke dakkapellen die niet alleen uitstraling geven, maar ook zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een douche met stoomcabine, een tweede toilet en een stijlvolle tegelafwerking.

Ook buiten is aan alles gedacht. De in 2023 nieuw aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een verzorgd gazon, fraaie beplanting en een terras aan het water. De houten oprijbrug vormt daarbij een unieke en stijlvolle entree voor zowel bewoners als bezoekers en is in 2020 nieuw geplaatst. Langs de zijgevel ligt de veranda waar je al vroeg in het voorjaar beschut kunt genieten. Aan de achterzijde vind je een combinatie van een sfeervol vlonderterras, sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een ruime geïsoleerde, stenen berging. Via de karakteristieke achterom wandel je zo het dorp in; een detail dat perfect past bij het landelijke karakter van deze bijzondere woonlocatie.

Molenweg 53 is zo'n woning die niet overschreeuwd, maar zichtbaar is in ieder detail. Een uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met een luxe afwerkingsniveau, een prachtige ligging aan het water, een sfeervol aangelegde tuin en een uitstraling die jarenlang tijdloos zal blijven. Een woning waar je niets meer hoeft te doen behalve de sleutel omdraaien en genieten.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen