Weth. Berbeelaan 8 1761GN Anna Paulowna

Complete en instapklare woning.

Wonen op een toplocatie in Anna Paulowna! Deze verrassend ruime gezinswoning biedt een moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, zonnepanelen én een speeltuin direct naast de tuin. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier.

De woning ligt in het gezellige dorp Anna Paulowna, waar rust en voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Er is zelfs een leuke dierentuin.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier betreedt u de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige indeling. De aanwezige airco (warmtepomp uit 2024) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De in 2022 vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher in de woning. Strak, modern en hoogwaardig afgewerkt met een luxe composieten werkblad en unieke lederlook fronten. De keuken is geplaatst door Van Slageren en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een bakoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met een vriesvak. Een perfecte combinatie van design, kwaliteit en gebruiksgemak.
Vanuit de keuken en woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde tuin in. Deze biedt het hele jaar door sfeer, privacy en variatie in groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met elektra en verlichting. Naast de schuur is de poort waar u de tuin kunt verlaten richting het aangelegen openbaar groen en speelplein.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime, volledig afgewerkte slaapkamers die stuk voor stuk direct te betrekken zijn. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De toiletgroep in de badkamer is in 2024 vernieuwd.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping verrast met ruimte en functionaliteit. Er is een aparte wasruimte voor wasmachine en droger waar ook de CV Remeha Calenta 28c (2009) is opgehangen, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De overige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Dankzij de in 2023 geplaatste dakramen is de zolder heerlijk licht en fris. In 2024 zijn bovendien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort.

Bijzonderheden:
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Geplaatste keuken door Van Slageren in 2022
Drie ruime slaapkamers
Multifunctionele zolderverdieping
Dakramen op zolder geplaatst in 2023
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2022
Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024
9 Zonnepanelen geplaatst in 2024
Fire+Ice Monoblock-warmtepomp (airco) 2024
Toiletgroep badkamer vernieuwd in 2024
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Fraai aangelegde tuin met berging en voorzien van elektra