Een ruime 5-kamer eengezinswoning van 113m2 in Gein-3 met tuin op het zuiden, op 300m. van het Gaasperpark met strand, groen en water. Met afgekochte erfpacht, 9 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2022 ook pluspunten!

OPKNAPPER
De uitvoering van de woning is gedateerd en heeft onderhoud nodig. De woning heeft wel een moderne keuken maar de binnenkant vraagt om vernieuwd te worden naar ieders smaak.

SUPER LOKATIE
De ligging is super, aan het eind van het voet/fietspad ben je in 3 minuten bij het recreatiegebied Gaasperplas met park en strand.
De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam.
Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets.
Per 13 april betaald parkeren in de straat.
Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Zaandam.

INDELING
Begane grond
Entree met meterkast, apart toilet, trap naar 1ste etage en entree naar de woonkamer met moderne keuken.

De woonkamer is ruim mede door de open keuken en licht van voor en achter.
Praktische trapkast onder de trap.
Ruime open lichte keuken mede door de grote ramen. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en van bouwjaar 2022.

Eerste verdieping
3 slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping
Een zeer ruime verdieping met een aparte kamer voorzien van een dakkapel.
Aparte hoek voor de wasmachine.
Op de overloop in de hoek de opstelling van de cv-installatie en de installatie voor de luchtverwarming. Die gerepareerd moet worden.
Daarnaast nog genoeg bergruimte zeker in de diepe ruimte achter de knieschotten over de volle breedte aan beide kanten.

Tuin en berging
Ruime tuin op het zuiden, voorzien van waterkraan, een ruime berging met electra en een achterom.

WAT U ZEWKER WILT WETEN
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 113 m2.
Perceelgrootte: 103 m2
9 zonnepanelen
Energielabel C
CV installatie: AWB combi-installatie
Luchtverwarming installatie van Brink voor verwarming op de begane grond en eerste verdieping, moet gerepareerd worden. Wat vaker gebeurd is dat de installatie wordt vervangen door vloerverwarming of radiatoren per kamer.
Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas (een paar zijn isolatielek), kozijnen en deuren in hardhout.
Erfpacht is voor eeuwig afgekocht!
Betaald parkeren in de straat met vergunning voor € 80,40 per jaar.
Oplevering kan snel.

Naar je eigen smaak maken en dan heerlijk ruim wonen op 300m van de Gaasperplas met park en strand en dat is luxe.