Rechtestraat 72 1483BE De Rijp

### ENGLISH BELOW ###

Prachtig en zeer ruim herenhuis met energielabel B!

WOW!! Met gepaste trots mogen we jullie deze prachtige woning laten zien. Aan de rand van het centrum van het idyllische dorp De Rijp, vlakbij Amsterdam staat dit prachtige herenhuis van maar liefst 246 m2 woonoppervlak. De woning is een gemeentelijk monument en heeft toch een energielabel B. De woning straalt sfeer en rijkdom uit en is zeer goed onderhouden. Woningen met deze combinatie van karakter, ruimte, comfort en ligging zijn schaars. Het heeft overal dubbel glas en heeft een volledig gerenoveerde en geïsoleerde kap. Heb je die prachtige spanten gezien? De sfeervolle en nieuwe woonkeuken is tuingericht en heeft 6 openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond in de woonkeuken is ruim 4 meter hoog! De tuin staat vol met fruitboompjes, heeft een eigen aanlegsteiger waar je je eigen boot kunt leggen. Vanuit de tuin kijk je uit over het beschermd natuurgebied Eilandpolder. De drukte van de stad is snel op te zoeken maar hier kom je thuis in rust in een prachtig dorp. Het beste van 2 werelden!

De Rijp is wellicht één van de mooiste dorpen van Noord-Holland. Je waant je hier in een filmsetting met de charmante straatjes, iconische monumenten zoals de Grote Kerk en het prachtige Raadhuis en schilderachtige zichten. De Rijp heeft veel faciliteiten zoals winkels, scholen en horeca en ligt aan een natura 2000 gebied waar ja vanuit je tuin op uit kijkt. De Rijp ligt zeer idyllisch en toch ben je met 20 minuten op de ring van Amsterdam. Met 15 minuten sta je in harte Purmerend of met 20 minuten in het gezellige historische centrum van Alkmaar.

Monumentale allure, hedendaags wooncomfort en een unieke ligging aan de Eilandspolder maken dit tot een woning van uitzonderlijke klasse. Kom de sfeer, ruimte en het uitzicht zelf ervaren, wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien. Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Via de fraai betegelde hal loop je rechts de voorkamer in via de openslaande glas-in-lood-deuren. Deze is heerlijk licht en zonnig en heeft een prachtig ornamenten plafond en fraaie houten vensterluiken voor de hoge ramen. Dit gedeelte is met een kleine aanpassing ook apart te betreden en te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis, vul maar in. Tussen de voorkamer en de zeer riante achterkamer vind je de inpandige berging en grote (wijn)kelder. Hier bevindt zich een zee van opbergruimte. De prachtige tuingerichte woonkeuken of desgewenst leefruimte van 55m2 heeft wederom een fraai ornamentenplafond en drie paar openslaande deuren naar het terras. De keuken is gerenoveerd in 2022 met nieuwe fronten en diverse nieuwe inbouw apparatuur als vaatwasser, twee koelkasten, vriezer. Ook is er een Quooker en dubbele spoelbak. Het enorme kookeiland (1.20 x 2.80cm) biedt een fantastische plek om gasten te ontvangen. De diepe zonnige tuin met een oase aan groen heeft verschillende terrassen, een schuur voor tuinspullen en fietsen en een hardhouten vlonder met botentrap. Je kunt er genieten van de zon op een van de terrassen of van de schaduw onder de monumentale Esdoorn. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden gedurende de hele dag. Vanuit de tuin kijk je uit over het beschermd natuurgebied Eilandspolder.

Via de fraaie statige trap met fraai houtsnijwerk kom je op de eerste etage. Hier vind je maar liefst 4 goede slaapkamers, de eerste badkamer met bad, douche en wasmeubel. Op deze etage vind je het tweede toilet en deze is separaat van de badkamer. Op de tweede etage vind je een ruime overloop, twee zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer met ruim familiebad, waar je met het hele gezin tegelijk in kan. Tevens is er een douche en een wasmeubel. Ook deze etage is voorzien van een toilet. Het dak is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De prachtige houten spanten zijn opgeschuurd en in oude stijl teruggebracht. Er zijn in 2022 maar liefst 9 velux dakramen geplaatst die een prachtig zicht geven op de prachtige monumentale gebouwen rondom de woning. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de tuin en het natuurgebied.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Prachtige ruim Herenhuis
• Zeer goed geïsoleerd > energielabel B
• Gerenoveerde kap met isolatie (2022)
• Prachtige tuingerichte leefkeuken (2022)
• Uitzicht op beschermd natuurgebied en toch midden in het dorp
• Mogelijkheid tot praktijk aan huis
• Bouwkundig gekeurde woning > keuring in te zien
• Grote tuin met schuur en steiger
• Ligging tuin aan vaarwater, boot kan des gewenst ter overname worden aangeboden
• Drie toiletten
• Twee badkamers
• Auto elektrisch laden om de hoek
• Eigen grond
• Oplevering in overleg

ENGLISH

Beautiful and very spacious townhouse with energy label B!

WOW!! It is with great pride that we present this beautiful home to you. On the edge of the centre of the idyllic village of De Rijp, close to Amsterdam, stands this impressive townhouse with no less than 246 m² of living space. The property is a municipal monument and has energy label B. It exudes atmosphere, character and grandeur, and has been very well maintained. Homes with this combination of character, space, comfort and location are rare. The house has double glazing throughout and a fully renovated and insulated roof structure. Have you seen those beautiful beams? The atmospheric live-in kitchen faces the garden and has 6 French doors opening onto the rear garden. The ceiling in the kitchen is over 4 metres high! The garden is full of fruit trees and has its own jetty where you can moor your boat. From the garden, you look out over the protected Eilandspolder nature reserve. The city is within easy reach, while here you come home to peace and quiet in a beautiful village. The best of both worlds!

De Rijp is perhaps one of the most beautiful villages in North Holland. With its charming streets, iconic monuments such as the Grote Kerk and the beautiful Town Hall, and picturesque views, it feels like a film setting. De Rijp offers many facilities, including shops, schools and restaurants, and borders a Natura 2000 area which you can enjoy from your own garden. The village is wonderfully idyllic, yet you can reach the Amsterdam ring road in 20 minutes. Purmerend is only 15 minutes away, and the lively historic centre of Alkmaar can be reached in 20 minutes.

Monumental allure, contemporary living comfort and a unique location on the Eilandspolder make this a home of exceptional class. Come and experience the atmosphere, space and view for yourself; we would be delighted to show you this special property. Viewings are possible with Noort Makelaars on weekdays and Saturdays. Surely you will come and take a look?

Shall we walk through the house together?
Through the beautifully tiled hallway, you enter the front room on the right via the French stained-glass doors. This room is bright and sunny and features a beautiful ornamental ceiling and attractive wooden shutters in front of the tall windows. With a small adjustment, this part of the house could also have its own entrance and be used as a practice room, home office or other workspace. Between the front room and the spacious rear room, you will find the internal storage room and large wine/cellar space, offering plenty of storage. The beautiful garden-facing live-in kitchen, or living area if desired, measures 55 m² and again features a stunning ornamental ceiling and three pairs of French doors opening onto the terrace. The kitchen was renovated in 2022 with new fronts and several new built-in appliances, including a dishwasher, two refrigerators and a freezer. There is also a Quooker and a double sink. The large cooking island, measuring 1.20 x 2.80 m, is a fantastic place to welcome guests. The deep, sunny garden is an oasis of greenery, with several terraces, a shed for garden equipment and bicycles, and a hardwood deck with boat ladder. You can enjoy the sun on one of the terraces or the shade beneath the monumental maple tree. Thanks to the size of the garden, there is always a sunny or shaded spot throughout the day. From the garden, you look out over the protected Eilandspolder nature reserve.

Via the stately staircase with beautiful woodcarving, you reach the first floor. Here you will find no fewer than 4 good-sized bedrooms, the first bathroom with bath, shower and washbasin unit, and a separate second toilet. On the second floor, there is a spacious landing, two very large bedrooms and the second bathroom with a generous family bath, large enough for the whole family to enjoy at the same time. There is also a shower, washbasin unit and toilet. The roof was fully renovated and insulated in 2022. The beautiful wooden beams have been sanded and restored in the original style. In 2022, no fewer than 9 Velux roof windows were installed, offering wonderful views of the surrounding monumental buildings. At the rear, you have unobstructed views over the garden and the nature reserve.

The key points at a glance:
• Beautiful spacious townhouse
• Very well insulated > energy label B
• Renovated insulated roof structure (2022)
• Beautiful garden-facing live-in kitchen (2022)
• Views of a protected nature reserve, yet in the heart of the village
• Possibility for a home practice or office
• Structurally surveyed property > inspection report available
• Large garden with shed and jetty
• Garden located on navigable water; boat can be offered for takeover if desired
• Three toilets
• Two bathrooms
• Electric car charging around the corner
• Freehold land
• Delivery in consultation