Bestevâerstraat 15 2 1056HE Amsterdam

Sfeervol en verrassend ruim 4-kamerappartement op eigen grond in het geliefde Amsterdam West! Dit bijzonder lichte appartement van ca. 79 m² combineert karakteristieke details, zoals glas-in-lood en een fraaie erker, met modern wooncomfort. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, een royale woonkamer met voldoende inbouwkasten, een grotendeels vernieuwde badkamer (2023) en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de vele grote ramen geniet je de hele dag van het vele lichtinval. Gelegen op een rustige locatie in De Baarsjes, op steenworp afstand van het Erasmuspark en omringd door gezellige cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien maakt de woning deel uit van een gezonde, kleinschalige VvE met 5 leden.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 79 m² (NEN2580); - Eigen grond; - Balkon gelegen op het westen; - Bijzonder licht appartement dankzij de vele en grote ramen; - 3 slaapkamers; - Energielabel C; - Karakteristieke details; - Moderne badkamer 2023 grotendeels vernieuwd; - Voldoende opslagruimte middels verschillende inbouwkasten; - Gezonde kleinschalige VvE met 5 leden; - Maandelijkse bijdrage VvE is € 112,-; - Gewilde locatie in Amsterdam West; - Om de hoek van het Erasmuspark; - Oplevering in overleg.

Indeling Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Verder is er een elektrische haard ingebouwd en genoeg opbergruimte door de inbouwkasten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over prachtige glas-in-lood deuren die een scheiding vormen tussen de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van genoeg opbergruimte door de ingebouwde kasten. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, gelegen op het westen. Hier kan je heerlijk buiten zitten en hier is vooral middag/avond zon.

Verder is de hal voorzien van twee praktische vaste kasten met prachtige Egyptische deuren, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen tweede en derde slaapkamer. Ze zijn ook zeker geschikt als werkkamer, inloopkast of hobbykamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een functionele keukenopstelling en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie.

De moderne badkamer is grotendeels gemoderniseerd (2023) en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, hangtoilet en een ideale opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht.

Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, de Hallen en de ten Katemarkt. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark.

De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 10 minuten ben je met de auto op de Ringweg A10. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan bevindt zich om de hoek, met verschillende tramlijnen zoals naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk.

Vereniging van Eigenaren De VvE is in eigen beheer en is kleinschalig. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 112,-.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.