Boulevard Ir de Vassy 56 1931CR Egmond aan Zee

Ontdek de unieke mogelijkheden van deze hoekwoning met zomerhuis en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het strand is letterlijk om de hoek!

Deze woning onderscheidt zich door zijn ruime indeling zowel binnen als buiten, zijn moderne afwerking en de vele mogelijkheden qua hoe de woning kan worden gebruikt, dankzij zijn indeling.

Indeling:
Bij binnenkomst van het woonhuis staat u in de hal met trappengat en afgesloten deur naar de rest van de benedenverdieping. De begane grond beschikt over een nieuwe badkamer met lichtkoepel, een slaapkamer, een mooie hoekkeuken en een woonkamer met nieuwe houtkachel. Ook een toilet en trapkast vindt u op deze verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden naar een grote afgesloten tuin waar u heerlijk in kunt genieten. Overdag heeft u hier de hele dag de zon. In de tuin bevindt zich ook de ingang van de inpandige schuur. Rondom het huis kunt u tot 4 auto's parkeren. Een camper bus kan met gemak aan de zijkant van het huis worden gestald.

Eerste etage: Op de eerste etage vindt u een praktische wasruimte en een grote slaapkamer, compleet met een inloopbadkamer. Van de grote wasruimte kan desgewenst ook een slaapkamer worden gemaakt. Dat was de situatie van vroeger. Ook is er op de eerste verdieping een keuken welke door een deur afgesloten kan worden van deze verdieping. Het is mogelijk om deze keuken bij de eerste verdieping te betrekken of bij de zolder.

De Studio op Zolder: De zolder met dakkapel en dakramen is omgetoverd tot een ruime, zeer lichte studio met eigen badkamer. De zolder kan door middel van plaatsing van een extra wenteltrap in de woonkamer die naar de eerste verdieping leidt, apart betreden worden. De zolder bereik je via de hoofdtrap bij de ingang. Vanuit de woonkamer kan je indien gewenst naar de eerste verdieping met de wenteltrap. Tevens ook met de hoofdtrap. Men hoeft elkaar dus niet op de trap tegen te komen, als de woning voor verschillende doeleinden wordt gebruikt. Intern zijn er deuren die verbinding maken met de rest van de woning, waardoor er heel veel mogelijkheden zijn. De studio zou kunnen dienen als aparte werkruimte aan huis of als extra verhuurobject.
Het woonhuis heeft in totaal 3 badkamers en 2 keukens.

Verhuurmogelijkheden: Naast de studio is er in de tuin een royaal zomerhuis voor 4 personen met eigen entree, dat het hele jaar door succesvol verhuurd wordt, met een indrukwekkende omzet van maar liefst 35.000 euro per jaar. Verhuurcijfers zijn inzichtelijk. Dit biedt niet alleen extra inkomsten, maar ook een geweldige manier om gasten te ontvangen of vrienden en familie te laten genieten. Het zomerhuis heeft 2 openslaande deuren naar de eigen afgesloten tuin en op de begane grond is een woonkamer met open keuken en een badkamer. Boven zijn 2 slaapkamers.

Volledige renovatie: Deze woning is acht jaar geleden volledig verbouwd en geïsoleerd. Er zijn nieuwe dakpannen en dakbedekking geplaatst, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning. Ook is de woning, zowel als het zomerhuis voorzien van kunststof deuren en ramen.

Overige bijzonderheden van de woning:

Gelegen in een rustige, maar toegankelijke buurt.
Ideaal voor gezinnen, stellen, of investeerders.
Dichtbij het strand, de winkels en openbaar vervoer.
Een perfecte mix van privé- en werkruimtes.

Mis de kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de potentie van de Boulevard Ir de Vassy 56!