Bernhardlaan 98 1791XH Den Burg

Ruime, verbouwde bungalow: alles gelijkvloers, met drie ruime slaap-/werkkamers en een beschutte tuin

Aan de Bernhardlaan 98 staat deze uitgebouwde bungalow met een woonoppervlakte van circa 135 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is vanaf 1991 aan zowel de voor- als achterzijde vergroot en opnieuw ingedeeld. Hierdoor is een verrassend ruime woning ontstaan met een royale woonkamer van circa 50 m², drie ruime slaap-/werkkamers en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.

De woning is bovendien op diverse punten gemoderniseerd. Zo is het dak vervangen, zijn de ramen voorzien van HR++-glas en is de badkamer vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2021. De combinatie van de indeling, de royale vertrekken en de ligging op korte afstand van het centrum maakt deze bungalow bij uitstek geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen.

Indeling:
De centrale hal/entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met circa 50 m² bijzonder ruim en dankzij de grote ramen en schuifpui aangenaam licht. De praktische tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er zicht op zowel de achtertuin als het hofje.
De separate keuken heeft eveneens een tegelvloer met vloerverwarming en biedt zicht op het hofje. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Er zijn drie ruime slaap-/werkkamers van circa 12, 12 en 16 m². De kamer aan de voorzijde is ook uitstekend geschikt als kantoor of werkkamer. De twee andere kamers liggen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met easy-drain, wandcloset en wastafelmeubel, en heeft vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor het daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fontein.

De praktische bijkeuken, en de garage (die ook binnendoor bereikbaar is) maken het geheel compleet. Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg.

Tuin:
De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct bij de woonkamer ligt een terras, waarna de tuin verder is ingericht met een gazon en fraaie borders. Achterin staat een houten berging voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap.
De ligging is erg aantrekkelijk. Het centrum en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand; een supermarkt ligt op circa 350 meter. Ook sportvoorzieningen zijn met circa 1 kilometer goed bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime bungalow met alles gelijkvloers: drie royale slaap-/werkkamers, een grote woonkamer en een beschutte tuin op de zon. En dat op korte afstand van de voorzieningen.

Bijzonderheden Bernhardlaan 98:
+ Bad- en slaapkamers beneden
+ Woonoppervlakte ca. 135 m², garage/berging van ca. 19 m², houten berging van ca. 5 m²
+ Tegelvloer mét vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
+ Voorzien van isolatieglas
+ Energielabel nog niet bekend
+ (centrum)voorzieningen op loopafstand
+ Voor permanente bewoning (economische of maatschappelijke binding noodzakelijk)
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.