Jan Dignumszstraat 38 1471CS Kwadijk

Instapklare, moderne en energiezuinige hoekwoning in het groene Kwadijk

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al voor je is gedaan? Zoek niet verder! Jan Dignumzstraat 38 is zonder twijfel een van de mooiste en meest complete woningen in de straat. Deze royale hoekwoning is de afgelopen tijd van top tot teen met oog voor detail vernieuwd, hoogwaardig geïsoleerd en uitgerust met de modernste duurzame technieken (inclusief thuisaccu en autolaadpaal). Voeg daar een heerlijke, 20 meter diepe zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een strak weggewerkte, professionele loods aan toe, en je hebt je droomwoning gevonden.

De highlights van deze woning:
Unieke hoekligging: Extra vrijheid, een brede opzet en comfortabel parkeren op eigen terrein.
Compleet vernieuwd: Moderne keuken, luxe badkamer, nieuwe elektra, alles strak gestuct inclusief plafonds en nieuwe vloeren (eiken)
Maximale duurzaamheid: Volledig geïsoleerd (spouw, dak, kruipruimte), overal triple glas en comfortabele vloerverwarming.
Zelfvoorzienend vermogen: 12 krachtige zonnepanelen (7.920 Wp), een sterke omvormer én een moderne thuisaccu.
Ideaal voor auto's: Eigen laadpaal aan de voorzijde; de achterzijde is via brede tuindeuren perfect toegankelijk voor in- en uitladen.
Ruimte op de bovenverdiepingen: Drie grote slaapkamers, een praktische inloopkast en een vide met lichte werkruimte.
Prachtige diepe tuin met grote loods: 20 meter diep, elk seizoen zon en licht, inclusief een royale, uitstekend bruikbare zo goed als nieuwe loods van bijna 30 m².

Indeling van de woning
Begane grond (Licht, ruimte en comfort)
Bij binnenkomst ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, strakke vloeren en prachtig gestucte plafonds.
Als hoekwoning profiteert dit huis van een uitstekende lichtinval. De woonkamer is door de vernieuwde raampartijen en de volledig glazen schuifpui aan de achterzijde buitengewoon licht en ruimtelijk. De schuifpui haalt buiten echt naar binnen. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van recente, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Tijdens de verbouwing is ook de volledige 220V-installatie vernieuwd en de meterkast flink verzwaard.
Eerste & tweede verdieping (Slaapkamers, inloopkast en vide)
Ook op de bovenverdiepingen is alles grondig aangepakt. De verdiepingen bieden plaats aan drie grote slaapkamers die strak zijn afgewerkt met nieuwe plafonds en vloeren. Een van de absolute pluspunten is de aanwezigheid van een comfortabele inloopkast, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.
Dankzij de slimme indeling bevindt zich op de overloop van de bovenste verdieping een sfeervolle vide. Deze open, lichte ruimte is uitstekend benut en ingericht als een rustige, praktische werkruimte – perfect voor de thuiswerker. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De badkamer op de eerste verdieping is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd.
De achtertuin & de multifunctionele loods
De achtertuin is een absolute blikvanger. Met een diepte van 20 meter geniet je hier in elk jaargetijde en op elk moment van de dag van de zon.
Achterin de tuin bevindt zich een recent geplaatste, indrukwekkende loods. Deze is slim en esthetisch weggewerkt achter een groene haag. Het betreft een grote, open en droge ruimte met een comfortabele, extra hoge stahoogte. Met een royale oppervlakte van circa 6,00 meter lang bij 4,80 meter breed (totaal bijna 30 m²) en een hoge interne doorloop van circa 2,70 meter is dit een ideale multifunctionele ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis!
De tuin is aan de achterzijde perfect bereikbaar via twee grote tuindeuren. Hierdoor kun je met een auto heel eenvoudig achterom rijden voor het gemakkelijk in- en uitladen van spullen. Parkeren doe je comfortabel aan de voorzijde op je eigen terrein.

Over de locatie
Kwadijk combineert het rustige, dorpse en groene leven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De Jan Dignumzstraat is een doodlopende, autoluwe straat. Kinderen spelen hier veilig buiten in het groen of in het speelpark dat op slechts 50 meter afstand ligt. De zeer goed aangeschreven basisschool ligt op krap 100 meter lopen. Het is een warme, sociale buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Woningen in deze straat zijn dan ook uiterst schaars en zeer snel verkocht.

Kortom: een instapklare, toekomstbestendige en unieke hoekwoning op een absolute toplocatie. Plan snel een bezichtiging, want dit huis is zó weg!