Zaagmolenstraat 21 1733VA Nieuwe Niedorp

Fijn huis in een autoluwe straat in het prachtige Nieuwe Niedorp!

De hoogtepunten:

* Centraal gelegen in de Noordkop met goede bereikbaarheid van Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn.
* Veel ruimte om het huis dankzij diepe achtertuin en plantsoen voor.
* Warm huis met veel lichtinval en zonnige tuin met ook schaduw.
* Zolder met dakkapel voor vierde slaapkamer en/of werkplek met prachtig uitzicht op de Maartenstoren.
* Zonnepanelen aan beide kanten om de hele dag door stroom op te wekken.
* Eigen oprit voor 2 auto's.
* Winkelcentrum op 6 minuten fietsen.

Begane grond: ruime gang met trap naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft veel lichtinval, plaats voor de eethoek en een gezellige, goed werkende houtkachel.
De open keuken met hoekopstelling is op leeftijd maar functioneel met inductiekookplaat en nieuwe oven.
Vanuit de keuken (en de oprit) is de diepe achtertuin te bereiken (ruim 13 meter).
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere, badkamer met douchecabine, wasmachine-aansluiting en voorzien van natuurlijke én mechanische ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met dakraam en cv-opstelling, grote zolderkamer met kunststof dakkapel (2016) en extra (akoestische) isolatie in de vloer en de scheidingsmuur met de buren.

Het huis ligt aan een rustige straat, met voor een groot plantsoen en achter een diepe, zonnige tuin met uitzicht op de kerktoren. Er is een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's tot de afsluitbare poort. Die poort en alle schuttingdelen zijn van 2022.
De houten garage heeft ruimte voor 1 auto of busje en is voorzien van een werkbank en stroomvoorzieningen. Het dak van de garage is in 2012 vervangen maar de gevelbekleding verdient aandacht. De houten constructie is in 2012 ondanks licht hellen goed bevonden en is onveranderd gebleven.
Achter de garage bevindt zich een open "houthok" met verlichting en stroomvoorziening.
De stenen berging is afsluitbaar met dezelfde sleutel als het huis en heeft een vorstbeveiliger.

Bijzonderheden:
Het huis heeft 13 zonnepanelen (2022) met elk een eigen omvormer. De berging heeft 4 zonnepanelen (2018) op een omvormer en de garage nog eens 6 op een omvormer.
Naast de voordeur hangt een 11 kW oplader voor een elektrische auto (2020).
Alle ramen en deuren hebben dubbel glas waaronder recente exemplaren in de achterdeur, één keukenraam en de badkamer.
Overal ligt laminaat, alleen de trap en de overloop zijn gestoffeerd.

Nieuwe Niedorp heeft veel voorzieningen waaronder 3 basisscholen, een winkelcentrum met 2 supermarkten, een bibliotheek, een zwembad en een muziekwinkel (op de hoek). In de Zaagmolenstraat is een grote speeltuin.