Harry Koningsbergerstraat 330 1063AN Amsterdam

Aangeboden: Sfeervol, instap klaar, modern, loft-achtig, luxe afgewerkt studio / appartement, met een spectaculair vrij uitzicht in Rijksmonument "Westereind"(Rietveldflat).

Licht gemoderniseerd, instap klaar, studio / appartement gericht op het Westen, van circa 30m2, in een iconisch gebouw: Vrij uitzicht, hoge plafonds, grote raampartijen, balkon, eigen berging op de begane grond, twee liften, op de achtste en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen).

Het Rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958 is een indrukwekkend appartementencomplex aan de Harry Koningsbergerstraat. Het uit gewapend beton opgetrokken gebouw is ontworpen door architecten Jan Rietveld (zoon van Gerrit Rietveld) en Pieter Rinse Bloemsma, en is een typisch voorbeeld van de vooruitstrevende architectuur van die tijd. De architecten hebben bij het ontwerp van dit gebouw gekeken hoe licht, lucht en ruimte samenkomen. Licht in de zin van grote ramen en veel daglicht in de woning; lucht was belangrijk vanwege goede ventilatie en een open, gezonde leefomgeving; en de ruimte kwam tot uitdrukking in de open plattegronden, flexibele indelingen en een gevoel van ruimtelijkheid. Het is niet voor niets een van de belangrijkste monumenten uit die tijd in Amsterdam.

Door de grote raampartijen, hoge plafonds, inbouwkasten en open en strakke inrichting, voelt het lichte appartement ruimer aan.

De locatie is geweldig. "Westereind" is gelegen in de Coronelbuurt in Slotermeer, op de grens met Bos & Lommer en het nieuwe Stationskwartier Sloterdijk: Een rustige, groene woonwijk op enkele minuten van NS-station Sloterdijk en diverse uitvalswegen. Veel diversiteit aan supermarkten, cafés, restaurants, winkels en een bioscoop. Al het openbaar vervoer is gemakkelijk en zelfs op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich op een centrale locatie in een aangename en rustige omgeving. Bovendien is de woning dichtbij groene gebieden zoals het; Gerbrandypark, Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en natuurgebied De Bretten.

De V.v.E bestaat uit 127 appartementsrechten, heeft een Bestuur en wordt professioneel beheerd door Falcon V.v.E. Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig om het reservefonds op peil te houden. Tevens is er een huismeester die in het pand woont en daar aanwezig is.

De bijzonderheden van de woning:

- Verkoopprijs van minimaal 275.000 k.k. / biedingen toegestaan / recht van gunning - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse V.v.E. Bijdrage 155,96 euro - Circa 30m2 woonoppervlakte / plafonds van 2.70 mtr. - Instap klaar, luxe afwerking, gebruik van hoogwaardige materialen en in neutrale kleurstellingen - Gehele appartement voorzien van een Forbo Marmoleum Slate vloer. Structuur van leisteen in E3707 Highland Black / antraciet (2018) - Vrij uitzicht met balkon van circa 2m2 op het Westen - Dubbel glas - Eigen berging van circa 2m2 op de begane grond - Praktisch ingedeeld, met uitzonderlijk veel inbouwkasten / opbergruimtes - Rijksmonument - Complex is voorzien van twee liften - Grote entreehal met groot trappenhuis - Entree intercom systeem - Huismeester woont op de begane grond in hetzelfde pand - Er is voldoende Parkeergelegenheid en voor bewoners is een P-vergunning direct en zonder wachttijd aan te vragen.

Badkamer voorzien van een Grohe thermostaatkraan douche, Duravit fontein en hangtoilet (2021), inbouwkast (met watermeter) en betegeld in neutrale kleuren.

Keuken met een Poggenpohl design keukenblok (2021) in greeploos polar wit mat, grijs composiet werkblad en zijwand van 20mm, AEG inductieplaat IKE42640 KB, Siemens onderbouwkoelkast met vriesvak, Franke spoelbak in rvs, Lorreine eenhendel mengkraan in geborsteld rvs en Miele afzuigkap. Remeha Tzerra M 24C CW3 90832 HR combiketel (eigendom), geïnstalleerd en in onderhoud door Warmland (2017). Ramen voorzien van een elektrisch Verano / Somfy ritsscreen met afstandsbediening (2019).

Wanden gang en keuken zijn voorzien van Exclusive White, gezoet en in 20mm. natuurstenen / marmeren lambrisering en beton ciré (2021).

Woon/slaapkamer van circa 20m2 is voorzien van inbouwkasten, natuurstenen / marmeren vensterbank in Exclusive White, gezoet en in 20mm, wand in beton ciré (2021), raambreed Luxaflex Duette Shades 32 mm. In de kleur E-0629 / grijs (2017) en een Zehnder Charleston vier koloms design radiator in blanke mat lak (2022).

Balkonvloer van circa 2m2 is behandeld met een 2 componenten epoxy (2022) en is daardoor waterdicht en onderhoudsvrij.

Eigen meterkast met slimme meter aardgasaansluiting en elektra (vier aardlek groepen) bevindt zich op de gang.

Goed om te weten: Dit appartement wordt door de bewoner zelf verkocht, voor het minimale bedrag van 275.000 euro k.k. (biedingen toegestaan), met recht van gunning. Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Oplevering in overleg. Door een door de koper aan te wijzen notaris zullen de koopakte en leveringsakte bij voorkeur in Amsterdam opgemaakt gaan worden. Overname van evt. meubilair is bespreekbaar en behoort tot de extra mogelijkheden.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.