Wethouder Insingerstraat 87 1107XE Amsterdam

Woningzoekers opgelet!

Ruime en lichte dubbele benedenwoning/maisonnette van circa 84 m² met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin én energielabel A! De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, een externe berging op de begane grond en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost.

Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning op de begane grond.

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte en is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische keukenopstelling en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is eveneens de voortuin bereikbaar.

Daarnaast is er een externe berging van circa 7 m². Achtertuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 45 m² met een prettige ligging en voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over de verdieping en bieden diverse mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tevens beschikt de woning over een separate berging op de begane grond van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Volgens het NEN2580-meetcertificaat bedraagt de externe bergruimte 6,8 m².

Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, aan een autoluwe straat met veel bomen en ruimte. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen en winkelcentrum Amsterdamse Poort met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en entertainment. Ook de Gaasperplas met het Gaasperplasstrand en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De omgeving is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de vele groenvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets en het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. In de omgeving bevinden zich metro- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, A10 en A2 snel bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving op de openbare parkeerplaatsen.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 214,45 per maand (bijdrage boekjaar t/m juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84,3 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Externe berging op de begane grond van 6,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1985; - Dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Drie slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - Energielabel A; - Servicekosten € 214,45 per maand (bijdrage boekjaar t/m juni 2026); - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.