Wonen met het Erasmuspark om de hoek? Aan de Lanseloetstraat woon je rustig en groen, met de levendigheid van Amsterdam-West op loopafstand. Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 60 m² heeft een ruime woonkamer, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het westen. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. In de ochtend staat de zon in de woonkamer en vanaf de middag tot in de avond geniet je op het balkon van de zon. Door de hele woning zijn prachtige glas-in-lood ramen en -deuren te vinden die het appartement een karakteristieke en warme uitstraling geven.

De combinatie van de rustige en groene ligging met het levendige Amsterdam-West maakt deze plek bijzonder prettig. Het Erasmuspark ligt praktisch als je achtertuin en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon buiten te zijn. Ook cafés, restaurants en winkels zijn dichtbij. Een extra pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en de woning beschikt over energielabel C. Kortom, een heerlijk lichte en sfeervol appartement met fijne buitenruimte en op een groene plek in Amsterdam-West.

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 60m² (NEN2580); • Licht en sfeervol appartement met een praktische indeling; • Zonnig balkon gelegen op het westen met middag- en avondzon; • Twee slaapkamers; • Aparte wasruimte gelegen op de vierde verdieping; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus geen erfpacht!; • Energielabel C; • Erasmuspark als achtertuin; • Wonen in een groene en rustige omgeving; • Professioneel beheerde VvE; • Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €250,-; • Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De ochtendzon valt hier naar binnen, waardoor de woonkamer een lichte en aangename plek is om de dag te beginnen. Door de gehele woning zijn prachtige karakteristieke elementen terug te vinden, zoals de glas-in-lood ramen en de glas-in-lood suite deuren met inbouwkast. Verder is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich ook een open trap die in verbinding staat met de vierde verdieping. Hier is een tweede kamer, nu als werkkamer gebruikt, die uitstekend als tweede slaapkamer kan worden ingericht. De kamer is voorzien van meerdere ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en (kleding)kast. Naast de werkkamer is een separate wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een spoelbak met kraan en zijn er opbergkasten. Aan de achterzijde van de derde verdieping is een goed bemeten slaapkamer. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. In de slaapkamer bevindt zich een apart deel met wastafelmeubel en voldoende opbergruimte voor persoonlijke verzorgingsproducten. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het ruime en zonnige balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ook de keuken grenst aan het balkon. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over een inbouwvaatwasser, losse koel-vriescombinatie en voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Omgeving Aan de Lanseloetstraat woon je op een fijne plek in Bos en Lommer. De buurt heeft een mooie mix van het groen, rust en de levendigheid van de stad. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en is een heerlijke plek voor een rondje hardlopen, een wandeling of een zonnige middag in het gras. In het park vind je ook Terrasmus, een geliefde plek voor een kop koffie, een drankje of een gezellige middag in de buitenlucht. Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, evenementen en horeca. Voor lekker eten en drinken hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Alles binnen loopafstand voor een spontaan avondje uit. Zo kun je terecht bij MasMais of Hartje Bos voor een lunch of diner , en No Man's Art Gallery & Bar een leuke plek voor een drankje. Voor vers brood, koffie en iets lekkers voor onderweg ga je naar Rijkhoff en Bbrood. Rondom de Bos en Lommerweg en op Bos en Lommerplein vind je volop winkels voor de dagelijkse boodschappen en voor de klusjes in huis.

De omgeving biedt bovendien verschillende plekken voor cultuur en recreatie. Zo ligt Podium Mozaïek in de buurt, met een wisselend programma van muziek, theater en culturele activiteiten. Het Wachterliedplantsoen ligt eveneens op loopafstand en beschikt over een ruime speeltuin en kinderboerderij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en station Sloterdijk is gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je via de S104 snel op de Ring A10 en daarmee op weg richting de verschillende uitvalswegen.

Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €250,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekend dat je hier geen erfpacht betaald.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.