Jan Pieter Heijestraat 56 1053GP Amsterdam

Klussers opgelet! Gelegen op een zeer unieke locatie ligt deze nog te renoveren benedenwoning van 61,4 m² met een heerlijke tuin op het westen. Door de casco staat is deze woning nog geheel naar eigen wens in te richten. Een woning vol kansen en mogelijkheden, gelegen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling: Vanuit je eigen voordeur betreed je de woning die nog geheel in casco staat is. Zo zal er door de koper nog onder andere binnenmuren, elektra, afvoeren en waterpunten aangelegd moeten worden. Hierdoor krijg je als koper de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens en smaak in te richten!

Aan de achterzijde van de woning kom je middels de achterdeur bij de privétuin van circa 37 m². Ook deze dient nog aangelegd te worden en is gesitueerd op het westen.

Tot slot zal er met deze benedenwoning nog een externe berging geleverd worden welke in verhuurde staat verkeerd. Kopende partij dient hierbij rekening te houden met een te betalen overdrachtsbelasting van 10,4% over de waarde van de berging.

Wonen in het populaire Oud-West: Deze benedenwoning ligt in de bruisende wijk Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving vind je een scala aan leuke boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige Ten Katemarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse lokale producten, brood en vlees, of een snelle lunch in de middag. Daarnaast grenst het appartement aan de historische Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en ‘De Hallen’, waar je onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek vindt. Dit is een perfecte buurt om buren en vrienden tegen te komen in een café, een hapje of drankje te doen en je direct onderdeel te voelen van de buurt.

Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn taxi-, tram- en busverbindingen. Tram 13 en 17 bieden een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, terwijl tram 7 je snel naar het Leidseplein of Amsterdam-Oost brengt. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 25-30 minuten op Schiphol, waardoor weekendjes weg eenvoudig te plannen zijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de gunstige aansluiting op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. Voor deze woning en de berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 278,69 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 61,4 m² (NEN meetrapport aanwezig); - Tuin van circa 37 m² gelegen op het westen; - Externe bergruimte die in verhuurde staat wordt overgenomen door koper; - Overdrachtsbelasting over de waarde van de berging bedraagt 10,4%; - Bouwjaar 1915; - VvE-bijdrage van € 278,69 per maand (verdeling t/m juni 2027); - Actieve VVE en professioneel beheerde VvE; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2059; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.