Iepenstraat 28 1971JK IJmuiden

Aan de Iepenstraat 28 in IJmuiden vind je deze goed onderhouden woning. Met een totale gebruiksoppervlakte van 59 m², een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers met airconditioning en een praktische zolderruimte biedt deze woning een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen.
Ook buiten kun je heerlijk genieten in de onderhoudsarme achtertuin met achterom. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele starterswoning, een plek voor een klein gezin of een woning die je geheel naar eigen smaak verder wilt inrichten: hier vind je volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

De woning is gelegen in de Bomenbuurt, een prettige en geliefde woonomgeving in IJmuiden met een overwegend rustig en groen karakter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is eveneens prettig geregeld. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden verbindingen richting onder andere het centrum en omliggende plaatsen. Ook met de auto ben je goed onderweg dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Haarlem, Beverwijk en de A9/A22.

Entree
Je betreedt de woning aan de straatzijde, waar je in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid vindt. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte bereik je eenvoudig de verschillende vertrekken van de woning.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer.
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de open keuken en via de schuifdeur loop je zo de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze verzorgde keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en heeft een moderne, matte afwerking die zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
Het ruime aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en klimaatkast. Ook is er een spoelbak aanwezig en dankzij de verschillende kasten beschik je over voldoende opbergruimte voor keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat en is van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De ruimtes zijn bereikbaar vanaf de overloop en bieden een prettige en functionele indeling, waarbij je de verschillende vertrekken geheel naar jouw eigen woonwensen kunt benutten.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanaf de overloop. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast.
Een bijzonder pluspunt is dat beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warmere dagen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. De kamers zijn bovendien flexibel in te richten en daardoor geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en verkeert in een goed onderhouden staat. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafel en praktische opbergruimte voor verzorgingsproducten. De verzorgde afwerking en complete inrichting maken dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Wasruimte
Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig. Hier vind je plaats voor de wasmachine en overige witgoedapparatuur, waardoor je de wasvoorzieningen netjes bij elkaar kunt houden. Een praktische extra ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich een praktische ruimte bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo beschik je over extra bergruimte en kun je de overige vertrekken optimaal benutten.

Buitenruimte
De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud optimaal van kunt genieten.

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze in 2020 zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Na afronding van de werkzaamheden is de woning begin 2021 in gebruik genomen.
Tijdens de renovatie is een deel van de gevel vernieuwd. Het overige gevelwerk is grondig gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast zijn nieuwe houten kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd.
Ook de installaties en het interieur zijn aangepakt. Zo is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn zowel de badkamer als de keuken volledig vernieuwd. De aanwezige airconditioning dateert eveneens uit 2020.
In 2021 is de buitenzijde van de woning geschilderd. In 2025 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van vijf zonnepanelen van elk 440 Wp. Hierdoor profiteer je van een woning waarin in de afgelopen jaren fors is geïnvesteerd in onderhoud, wooncomfort en verduurzaming.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden woning
• Totale gebruiksoppervlakte van 59 m²
• In 2020 volledig gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde
• Gevel deels vernieuwd en deels gereinigd en geïmpregneerd
• Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas
• Woning volledig geïsoleerd
• Cv-ketel vernieuwd tijdens de renovatie
• Badkamer en keuken vernieuwd
• Buitenzijde geschilderd in 2021
• Vijf zonnepanelen van 440 Wp geplaatst in 2025
• Airconditioning uit 2020
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separate wasruimte
• Praktische zolderruimte bereikbaar via vlizotrap
• Onderhoudsarme, volledig bestrate achtertuin
• Achtertuin voorzien van een achterom
• Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning