Statenjachtstraat 590 1034EZ Amsterdam

* English text below *

VOLLEDIG GERENOVEERDE WOONHUIS MET TWEE BADKAMERS, MODERN WOONGENOT IN HARMONIE MET DE STAD

Ben je op zoek naar een woning waar de dynamiek van de stad hand in hand gaat met rust en comfort? Deze volledig gerenoveerde woning in De Banne biedt de ideale balans tussen stedelijke levendigheid en een aangename, serene woonomgeving.

Dankzij de moderne afwerking, het energiezuinige karakter en de praktische indeling met voldoende kamers voor het hele gezin, is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen.

Een eigentijdse thuisbasis waar modern wooncomfort, rust en stedelijke dynamiek samenkomen ideaal om jarenlang met plezier te wonen.

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de praktische en ruime opzet van deze woning op. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de royale living, waardoor een aangename leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. De tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht en biedt via de grote pui toegang tot de achtertuin. Hier geniet je van een fijne overkapping, zodat je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het creëren van extra opslagruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of thuiskantoor. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en vormt een comfortabele ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een royale verdieping met een grote slaapkamer en een tweede slaapkamer die dankzij de dakkapel profiteert van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkkamer aan huis mede door de tweede badkamer. Daarnaast biedt de zolder volop bergruimte achter de knieschotten en is er voldoende ruimte aanwezig om de indeling verder aan te passen aan jouw woonwensen. Hierdoor is het mogelijk om de verdieping multifunctioneel te gebruiken en optimaal te profiteren van de beschikbare vierkante meters.

Vliering: Via een vaste trap bereik je de praktische vliering, een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen kan het realiseren van een dakkapel een aantrekkelijke optie zijn, waardoor extra licht, ruimte en gebruiksmogelijkheden ontstaan. Een waardevolle aanvulling op de woning voor wie graag vooruitdenkt.

Omgeving: De woning is gelegen aan de Statenjachtstraat in de populaire wijk De Banne in Amsterdam-Noord, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van gezinnen, speelvoorzieningen, groenstroken en brede woonstraten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden diverse winkels en supermarkten zich op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Ook winkelcentra, horeca en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en omliggende steden. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van het bruisende stadscentrum, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en ruimte die Amsterdam-Noord zo geliefd maakt. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik en de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 november 2064. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 2.096,97 per jaar en is vastgesteld voor de periode van 1 december 2024 tot en met 30 november 2034. Er geldt een 10-jaarlijkse canonaanpassing conform de toepasselijke erfpachtvoorwaarden.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 129,5 m² (conform NEN2580 meetcertificaat) - Bouwjaar 2016; - Energielabel A: Efficiënt en kosteneffectief wonen met oog voor het milieu; - De woning is gerenoveerd in 2026; - De woning word verwarmd middels vloerverwarming; - Vijf complete Slaapkamers: Ruimte in overvloed voor gezin, hobby's en thuiswerken. - Centrale Ligging: Voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. - Twee badkamers: met een vernieuwde badkamer op de tweede verdieping. - Sfeervolle Woonkamer: Een frisse en nette ontmoetingsplek voor het gezin. - Recent Bouwjaar: Een huis uit 2016 met hedendaags comfort en weinig onderhoud. - Stadsverwarming (gasloos); - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 2.096,97 per jaar (vastgesteld tot 30 november 2034), met een 10-jaarlijkse canonaanpassing; het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 november 2064. - Oplevering in overleg;

--------

*English text*

FULLY RENOVATED FAMILY HOME WITH TWO BATHROOMS – MODERN LIVING IN HARMONY WITH THE CITY

Are you looking for a home where the vibrancy of city life goes hand in hand with peace and comfort? This fully renovated property in De Banne offers the perfect balance between urban energy and a pleasant, tranquil living environment.

Featuring modern finishes, energy-efficient design and a practical layout with ample room for the whole family, this property is an excellent choice for young families and anyone seeking comfortable, sustainable living.

A contemporary home where modern comfort, tranquillity and urban vibrancy come together, offering the perfect setting to enjoy for many years to come.

Ground Floor: Upon entering, you will immediately appreciate the practical layout and generous proportions of this home. The entrance hall provides access to the guest toilet, the meter cupboard and the staircase leading to the upper floor. At the front of the property, you will find the modern open-plan kitchen, where cooking and socialising come together effortlessly. The kitchen flows seamlessly into the spacious living area, creating a welcoming environment that is perfect for relaxing evenings as well as entertaining guests. The garden-facing living room benefits from plenty of natural daylight and provides direct access to the rear garden through large patio doors. Here, you can enjoy a pleasant covered seating area, allowing you to spend time outdoors for much of the year. At the rear of the garden, a detached storage shed provides the ideal space for storing bicycles, garden furniture and other belongings.

First Floor: The first floor is surprisingly spacious and features three generously sized bedrooms. Thanks to the efficient layout, all rooms can easily accommodate a variety of uses, whether as bedrooms, home offices or hobby rooms. The largest bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe, while the remaining rooms are ideal as children's bedrooms, guest rooms or a home office. Centrally located on this floor is the well-appointed family bathroom, featuring a shower, vanity unit and toilet. It provides a comfortable and practical space for the entire family.

Second Floor: The second floor is a valuable addition to this property. This spacious level features a large bedroom and a second bedroom, which benefits from additional natural light and an enhanced sense of space thanks to the dormer window. This floor is ideal for use as a principal bedroom suite, a teenager's retreat or a dedicated home office, particularly given the presence of the second bathroom. The attic space also offers plenty of storage behind the sloping roof sections, while the available floor area provides scope to adapt the layout to suit your individual needs. This flexibility allows you to make the most of the available space and use the upper floor for a variety of purposes.

Attic Loft: A fixed staircase leads to the practical attic loft, providing an ideal space for storing suitcases, seasonal items and other belongings you prefer to keep out of sight. The available space also offers interesting possibilities for the future. Subject to applicable regulations and any required permits, installing an additional dormer window may be an attractive option, creating more natural light, additional space and further possibilities for use. A valuable feature for those who like to think ahead and see the potential in their home.

Location and Surroundings: The property is situated on Statenjachtstraat in the popular De Banne neighbourhood of Amsterdam-Noord. This green, family-friendly residential area offers an appealing combination of peace, space and convenient access to urban amenities. The neighbourhood is characterised by a pleasant mix of family homes, playgrounds, green spaces and wide residential streets, making it an attractive place to live for people of all ages. A variety of shops and supermarkets are located just a short distance away, making everyday shopping easy and convenient. The surrounding area also offers several schools, childcare facilities, sports clubs and healthcare services. Shopping centres, restaurants and leisure facilities are all within easy reach. Transport connections are excellent. With convenient public transport links and nearby major roads, you can quickly reach Amsterdam city centre, the A10 ring road and surrounding towns and cities. The property is also within cycling distance of the vibrant city centre, while allowing you to enjoy the peace and space that make Amsterdam-Noord such a desirable place to live. In short, this is an ideal location for anyone seeking comfortable living in a peaceful residential neighbourhood, with everyday amenities close at hand and the excitement of city life always within easy reach.

Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until and including 30 November 2064. The current annual ground rent is €2,096.97 and has been fixed for the period from 1 December 2024 to 30 November 2034. The ground rent is subject to a ten-yearly adjustment in accordance with the applicable leasehold conditions.

Key Features: - Living area: 129.5 m² (in accordance with the NEN2580 measurement report); - Built in 2016; - Energy Rating A: Energy-efficient and cost-effective living with consideration for the environment; - Renovated in 2026: Recently renovated to provide a fresh, modern living environment; - Underfloor Heating: Comfortable and efficient heating throughout the property; - Five Spacious Bedrooms: Plenty of room for family life, hobbies and working from home; - Convenient Location: Shops, amenities and public transport within easy reach; - Two Bathrooms: Including a newly renovated bathroom on the second floor; - Welcoming Living Room: A fresh, well-maintained space for relaxing and spending time together as a family; - Modern Construction: Built in 2016, offering contemporary comfort and relatively low maintenance requirements; - District Heating: Gas-free living with a district heating connection; - Municipal Leasehold: Current annual ground rent of €2,096.97, fixed until 30 November 2034. The current leasehold period runs until 30 November 2064, with adjustments to the ground rent every ten years in accordance with the applicable conditions; - Transfer Date: By mutual agreement;