Torenmolen 35 1035AW Amsterdam

Heerlijk licht 3-kamerappartement met riant zonbalkon en eigen parkeerplaats!

Bent u op zoek naar het beste van twee werelden? Wilt u comfortabel wonen in een oase van groen en rust, maar met het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik? Dan biedt dit royale 3-kamerappartement op de vijfde verdieping aan de Torenmolen u precies wat u zoekt. U geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, twee comfortabele slaapkamers én een woningbreed balkon op het westen waar u profiteert van een vrij uitzicht en optimale privacy. Voeg daar uw eigen parkeerplaats in de garage en het prachtige natuurgebied Het Twiske om de hoek aan toe, en uw nieuwe thuis in de Molenwijk is compleet!

LIGGING EN OMGEVING U woont in de heerlijk rustige en groene wijk Molenwijk in Amsterdam Noord, een buurt die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, vele waterpartijen en overvloed aan groen. Hier ervaart u dagelijks het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een fijne woonwijk met al uw stedelijke voorzieningen dichtbij. Voor al uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen Winkelcentrum Molenwijk of winkelcentrum Boven 't Y. Bovendien fietst of rijdt u binnen mum van tijd naar het prachtige natuurgebied Het Twiske, waar u naar hartenlust kunt recreëren, zwemmen, wandelen of ontspannen aan het water. Ook sportverenigingen, scholen en openbaar groen bevinden zich op korte afstand van uw voordeur.

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van uw woning is uitstekend te noemen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A10 (Ring Amsterdam) op, waardoor u steden als Haarlem, Zaandam en Utrecht snel bereikt. Ook richting de Coentunnel is uw verbinding optimaal. Maakt u liever gebruik van het openbaar vervoer? Diverse buslijnen in de directe omgeving brengen u snel naar station Noord van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52). Vanaf hier reist u in slechts een kwartier naar hartje Amsterdam, of u nu naar Centraal Station, De Pijp of Station Zuid moet. Daarnaast pakt u eenvoudig de fiets om via diverse pontjes of bruggen het stadscentrum op te zoeken.

INDELING VAN UW APPARTEMENT Uw appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het complex aan de Torenmolen en is voorzien van een eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage. Bij binnenkomst stapt u in de centrale hal, die u directe toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer, die het sfeervolle middelpunt van uw woning vormt. Direct hieraan grenst uw riante, woningbrede balkon op het westen, waar u in alle rust geniet van uw privacy en een vrij uitzicht. Aansluitend beschikt u over een ruime woonkeuken met volop plek voor een lange eettafel en gezellige avonden tafelen. Het appartement telt daarnaast twee goed bemeten slaapkamers die u uitstekend inricht als comfortabele hoofdslaapkamer, werkkamer of kinder- en logeerkamer. Tot slot biedt de hal u toegang tot de nette badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

OPPERVLAKTE BBMI • Woonoppervlakte: 79,70 m² • Gebouwgebonden buitenruimte, balkon gelegen op het westen: 11,40 m² • Externe bergruimte: 6,10 m²

KADASTRAAL BEKEND • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AO • Nummer: 2705 • Index: 35 • Aandeel in de VvE: 82 / 7.571 En • Gemeente: Amsterdam • Sectie: AO • Nummer: 2917 • Index: 120 • Totaal aandeel in de VvE: 1 / 286

BOUWJAAR EN ENERGIE Gebouwd in 1968, met alle kwaliteiten en het woonplezier van die tijd. Deze woning is voorzien van een energielabel C, geldig tot en met 26-10-2036. De woning wordt verwarmd door middel van gas. De CV ketel komt uit 2022.

EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald tot 16-07-2060 onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000.

De parkeerplaats is ook gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; de canon is vooruitbetaald tot 01-06-2054 onder de Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000.

VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars van het appartement “Vereniging Van Eigenaars Torenmolen 1 tot en met 80 te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 51574101. De Vve bestaat uit 80 appartementen met bergingen.

De vereniging van eigenaars van de parkeerplaats “Vereniging van Eigenaars "bewonersparkeergedeelte" in Parkeergarage Stellingweg 7 te Amsterdam” staat ingeschreven onder KvK-nummer 56480318. De Vve bestaat uit 286 parkeerplaatsen.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 282,91 voor het appartement met berging en € 63,85 voor de parkeerplaats. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

ONDERHOUD Het appartement en gebouw zijn goed onderhouden. Het gebouw wordt actief onderhouden door de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

SAMENVATTEND • Woonoppervlakte: 79,70 m² • Inclusief eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage • Servicekosten: € 282,91 per maand voor het appartement met berging en € 63,85 per maand voor de parkeerplaats. • Woning & berging: De canon is vooruitbetaald tot 16 juli 2060 en voor de parkeerplaats tot 1 juni 2054. • Beheer & Onderhoud: De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.