Julius Pergerstraat 43 1087KN Amsterdam

Licht en ruim hoekappartement met gezamenlijk dakterras

Ruimtelijk en licht 3-kamerappartement van circa 82 m², met twee slaapkamers en een groot gezamenlijk dakterras met fenomenaal uitzicht. De woning ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2007 op Haveneiland-West, IJburg. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht en kijk je uit over de IJburglaan en richting het water van ‘’De Groene Tunnel’’.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een grote inpandige berging. Door de hoekligging bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het gezamenlijke dakterras op de bovenste verdieping is een bijzondere extra, met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Meer zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 82 m² • Bouwjaar 2007 • Gelegen op de derde verdieping • Energielabel A+ • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Ruime woonkamer met open keuken • Badkamer ca. vier jaar geleden vernieuwd • Zeer ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Woning direct tegenover de lift • Groot gezamenlijk dakterras met fenomenaal uitzicht • Professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage: € 159,06 per maand. • Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2056; de voorwaarden voor de periode daarna zijn eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden • Bewoond door de eerste eigenaar! • Oplevering in overleg

INDELING Derde verdieping Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. De woning ligt direct tegenover de lift. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de huidige indeling heeft het appartement twee slaapkamers die uitkijken over de Julius Pergerstraat. Dankzij de hoekligging bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de ruime inpandige berging. De badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een praktische opbergkast. De beige kleurstelling geeft de ruimte een rustige uitstraling. In de riante berging van ca. 8 m2 bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bereik je de royale, maar liefst 7 meter brede woonkamer met open keuken, volledig georiënteerd op het zonnige zuidwesten. De grote raampartijen en openslaande deuren met frans balkon zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de IJburglaan en richting het water van ‘’De Groene Tunnel’’. De open keuken is functioneel en beschikt over een nieuwe oven. De vaatwasser en koel-vriescombinatie zijn losse apparaten.

VvE Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. Sinds 1 januari 2022 wordt de VvE beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele maandelijkse servicekosten bedragen € 159,06. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2056. De voorwaarden voor de periode daarna zijn eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden.

OMGEVING Het goed onderhouden appartementencomplex ligt op Haveneiland-West, een geliefd deel van IJburg waar moderne architectuur, water en groen samenkomen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te recreëren, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Het Theo van Goghpark en het stadsstrand liggen praktisch om de hoek. Op zomerse dagen kun je hier heerlijk zwemmen, suppen of genieten van de zon. Ook het uitgestrekte Diemerpark is dichtbij, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Langs de haven, de IJburglaan en op Steigereiland vind je bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor een goede kop koffie hoef je niet ver: de Espressofabriek bevindt zich onderaan het appartementencomplex.

Ook aan winkels en voorzieningen geen gebrek. Het winkelcentrum van IJburg biedt onder andere supermarkten, HEMA, een drogist, boekhandel en diverse speciaalzaken. Iedere zaterdag vindt op het Joris Ivensplein de gezellige Reuringmarkt plaats, met een wisselend aanbod van lokale producten. Daarnaast zijn sport- en fitnessclubs, basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en een medisch centrum met apotheek allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 26 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de Ring A10 en de A1 snel bereikbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.