DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.
#YMEREVERKOOPT

Karakter, ruimte en mogelijkheden vlak bij het Amsterdamse Bos!

Aan de Amstelveenseweg 763 ligt deze karaktervolle Amsterdamse benedenwoning met circa 68 m² woonoppervlakte, een kelder van circa 29 m² en een eigen achtertuin van circa 61 m². Vanuit de doorzonwoonkamer kijk je uit op de tuin en via de openslaande deuren stap je zo de overdekte veranda op. Met het Amsterdamse Bos vlakbij en de Zuidas in de buurt woon je hier op een plek waar je zowel de stad als het groen binnen handbereik hebt.

De woning
Vanaf de Amstelveenseweg stap je via je eigen entree de woning binnen. De hal brengt je naar de doorzonwoonkamer, die over de volle lengte van de woning loopt. Aan de voorzijde valt het daglicht door de grote ramen naar binnen en aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De schouwen geven de ruimte karakter. Via de openslaande deuren stap je zo de overdekte veranda op.

Aan de achterzijde ligt ook de afzonderlijke keuken met een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot de buitenruimte. In de keuken bevindt zich de cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin.

Terug in de hal bereik je de badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier vind je ook de keldertrap. De kelder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt met circa 29 m² veel mogelijkheden.

De achtertuin van circa 61 m² vormt een ruim verlengstuk van de woning. Vanaf de overdekte veranda kijk je uit over het groen en via de trap loop je zo de tuin in. De bestaande beplanting geeft de tuin sfeer en laat ruimte om hem naar eigen wens in te richten.

De omgeving
Het Amsterdamse Bos dichtbij en de Zuidas in de buurt: hier komen het buitenleven en de stad samen. Wandel door het bos, loop een rondje langs de Bosbaan of zoek op een zomerse dag verkoeling bij het Nieuwe Meer. Met een breed scala aan sportvoorzieningen is er voor iedereen wel iets te vinden. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt het Gelderlandplein in de buurt. Langs de Amstelveenseweg vind je bovendien diverse gezellige cafés en restaurants.

Bereikbaarheid
Met de fiets bereik je gemakkelijk de Zuidas, station Amsterdam Zuid en het Gelderlandplein. In de omgeving zijn bushaltes met verbindingen richting onder meer station Zuid, waar je kunt overstappen op trein en metro. Ook met de auto is de ligging praktisch, met aansluiting op de Ring A10 en de A4 en A9.

- Levering vindt plaats in 2026;
- Overdekte veranda en ruime achtertuin op het oosten;
- Kelder over de gehele lengte van de woning;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel uit 2016;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2058;
- Servicekosten € 263,59 per maand;
- Jaarrekening, notulen en MJOP beschikbaar;
- Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk te Amsterdam;
- Verkoper is een woningbouwvereniging; onder andere een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht zijn van toepassing;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing. De woning staat echter open voor iedereen, dus voel je vrij om een afspraak in te plannen;