Kleine Overstraat 23 7411JH Deventer

Aan de toegang van één van de mooiste plekjes in het historische centrum van Deventer, “Het Iordenshofje”, ligt dit monumentale woonhuis met stadstuin en berging. Het vrijstaande woonhuis uit 1633 heeft een fraaie voorgevel met pinakels en een achtergevel met Overijssels/Gelders vakwerk. In de dertiger jaren van de vorige eeuw is het woonhuis door architect Knuttel ingrijpend gerestaureerd, het dak is in 2004 gerenoveerd en de huidige eigenaar heeft in 2012/2013 de buitenzijde gerestaureerd en laten schilderen. Het woonhuis kan in zijn geheel bewoond worden maar de bestemming laat op de begane grond en kelder een eigen bedrijf aan huis toe. Voorbeelden zijn onder andere een ambachtelijk bedrijf, dienstverlening en bed & breakfast.

Het woonhuis met grond is uitgegeven in erfpacht en de canon bedraagt ongeveer € 11.000, - per jaar (volledig fiscaal aftrekbaar).

Indeling:
Het tochtportaal geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer zijn de volgende ruimtes bereikbaar. De bijkeuken met een opstelplek voor de wasmachine en wasdroger, het toilet met fonteintje, een ruime en droge kelder op stahoogte de kamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met hoog balkenplafond en fraaie schouw. 1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met gashaard, glas in loodramen, gestuukte wanden, een plankenvloer en overgaand in de eetkamer eveneens met een plankenvloer. De traditionele handgemaakte keuken is hoek opgesteld en voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur. 2e Verdieping:

Overloop met een kastenwand, stookruimte en toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bad meubel en vloerverwarming. 3e Verdieping: De gedeeltelijk bevloerde zolder is met een vlizotrap te bereiken. Informatie: -Rijksmonument, subsidie voor instandhoudingsonderhoud tot maximaal 38% per jaar van de investering

-Subsidie mogelijk voor onderzoek duurzaamheid -Dakrenovatie 2004

-Stenen berging met elektra

-Parkeervergunning, kosten zone binnenstad € 299, - per jaar

-Inbouwapparatuur keuken recentelijk grotendeels vernieuwd

Aanvaarding in overleg