Appelstraat 32 7412VV Deventer

Charmante vrijstaande woning gelegen aan de Appelstraat 32 in Deventer, met een karakteristieke uitstraling en een vredige ambiance.
Geniet van de prominente ligging in de Zandweerd met aan de voorzijde van een uitzicht door de straat tot aan de IJssel spoorbrug. Gunstig gepositioneerd nabij diverse voorzieningen, waaronder het historische stadscentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen en natuurgebieden.

Dit huis uit de jaren '40, in de stijl van de jaren '30, beschikt over een overdekt terras en een dakterras, gelegen op een perceel van 165 m2 met een houten berging. De gezellige en afgesloten zonnige tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een zijgang.

De woning onderging een ingrijpende renovatie in 2002 als onderdeel van een stadsvernieuwingsproject en is goed onderhouden.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met originele plavuizen leidt naar de sfeervolle doorzonwoonkamer met een authentieke erker en openslaande tuindeuren, een provisiekelder, een gesloten keuken uit 2014 met diverse inbouwapparatuur, een toilet en een extra aanbouw uit 2002, bruikbaar als tuin-, studeer- of slaapkamer, met openslaande terrasdeuren en vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer met vloerverwarming, ligbad/whirlpool, douche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: Voorzolder met cv-installatie en zonneboiler, zolderkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Originele glas-in-loodramen;
- Zonnecollectoren en 6 zonnepanelen aanwezig;
- Jonge CV-ketel (2021);
- Dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas.

De totale inpandige ruimte is 97,4 m2 groot, waarvan 83,7 m2 woonoppervlakte en 13,7 m2 overige inpandige ruimte.