Schoolstraat 39 7686CM Geerdijk

Luxe royale vrijstaande woning in kempische bouwstijl met inpandige garage, twee badkamers, drie toiletten, vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 241 m2. Deze praktische sfeervolle woning is gebouwd in 2018 en optimaal geïsoleerd! Verder is er niet bespaard op luxe, de woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, heeft airco op de 1e en 2e verdieping, beschikt over zonnepanelen en heeft een luxe badkamer en keuken. Naast al deze voorzieningen is ook de plek fantastisch, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft deze woning prachtig vrij uitzicht over kanaal en landerijen!

Het geheel is gelegen op een fraaie locatie aan het "Overijssels-Kanaal" met een goede aansluiting op de N36 richting Zwolle en Almelo/Enschede. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels zijn gelegen in de nabijgelegen dorpen op relatief korte afstand.

Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een groot perceel van 915 m², met een diepe tuin en vrij uitzicht over kanaal en landerijen? Plan dan nu jouw bezichtiging in!

Indeling
Begane grond: Geheel voorzien van vloerverwarming.
Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer annex eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van plavuizen welke echt een kopie zijn van Belgisch hardsteen (afm 80x80). De woonkamer is via een afscheiding met prachtige doorkijkhaard gescheiden van de ruime eetkamer en keuken. Via openslaande tuindeuren kom je op het dakterras welke prachtig uitzicht geeft over de achtertuin en landerijen. Tevens is het hier heerlijk vertoeven in de ochtendzon.
De luxe keuken bestaat uit een vaste kastenwand met aanrecht en een kookeiland en is voozien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, quooker, spoelbak, koelkast en vaatwasser op hoogte. De bijkeuken/wasruimte, welke via de achterhal te bereiken is, is voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Geheel voorzien van vloerverwarming.
Ruime lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De achterste slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast. De badkamer heeft een groot bad meubel met twee waskommen en 2 spiegels, verder is er een ruime inloopdouche en een ligbad aanwezig.

Tweede verdieping: Geheel voorzien van vloerverwarming.
Overloop voorzien van inbouwkast met CV ketel en toegang tot de tweede badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en bieden ruim voldoende opbergruimte.

Souterrain: Geheel voorzien van vloerverwarming.
Gang met trapopgang naar boven, aparte gang met toegang tot een inbouwkast, garage en bar/mancave.
De garage (van 32 m2) is voorzien van elektra aansluitingen en een elektrische roldeur.
Gezien de enorme ruimte is deze verdieping ook prima in te richtten als werkruimte of extra slaapkamer, op dit moment wordt deze gebruikt als mancave/bar. De bar is voorzien van een waterontharder.
Via deze ruimte bereik je aan de achterzijde nog een hal met opbergkast, extra toilet en toegang tot de achtertuin.

Tuin: Sfeervol ingerichte tuin met veel privacy, volop zonplekjes en prachtig uitzicht. De tuin is op het oosten gelegen en heeft vrij uitzicht over landerijen. Door de grootte van de tuin is de zon op mooie dagen de hele dag te vinden. Op het dakterras schijnt heerlijk de ochtendzon zodat je al vroeg in het jaar kan genieten van het vakantiegevoel.
In de tuin staat een riant tuinhuis met overdekt terras, het tuinhuis heeft een ruime tuinkamer voorzien van een keukenblokje, (gas)haard en water- en elektra aansluiting. Naast de woning liggen twee opritten welke geschikt zijn voor meerdere voertuigen. Ook is er achter de woning volop ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden:
- Zeer royale en praktische woning in Kempische bouwstijl gebouwd;
- Ruime woning met 241 m2 woonoppervlak, verdeeld over 4 etages;
- Twee badkamers, drie toiletten en vijf slaapkamers aanwezig;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Airco's aanwezig op twee verdiepingen;
- Alle vier de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en voorbereid voor eventueel een
warmtepomp;
- Woning is optimaal geïsoleerd. Kap is voorzien van een R-waarde 7,1 = 32 cm isolatie;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde op landerijen;
- Royale kavel met sfeervol ingerichte tuin;
- Tuinhuis met tuinkamer en overdekt terras.