Garvesingel 59 7672BK Vriezenveen

Op een mooie vrije hoek en aan de buitenrand van het dorp gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis, voorzien van geïsoleerde inpandige bijkeuken en berging op een royaal perceel van maar liefst 758 m2 eigen grond. Dit stijlvolle en karakteristieke huis is volledig traditioneel gebouwd in 2008, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op de begane grond voorzien van twee separate werkkamers. Voor diegenen die graag gelijkvloers willen wonen is dit huis ook zeer geschikt. Er kan vrij eenvoudig een badkamer met slaapkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Gelegen op korte fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft.

Dit luxe afgewerkte en comfortabele woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien moderne toiletruimte, meterkast, binnendoor naar inpandige bijkeuken en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime living voorzien van veel glas, zodat men vanuit het huis een prachtig zicht heeft op de tuin en het achterliggende buitengebied; middels suitedeuren af te sluiten eetkeuken, voorzien van een luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; twee separate werkkamers, waarvan één als slaapkamer te gebruiken is; inpandige bijkeuken met achteringang en binnendoor naar inpandige garage; geïsoleerde garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping: overloop met riante vide en vlizotrap naar bergzolder; enorme master-bedroom voorzien van inloopkast en badkamer en-suite; bijzonder ruime en luxe badkamer; infrarood sauna; twee slaapkamers; (gasten-)badkamer.

2e verdieping: bergruimte.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken (2008) met daarin de volgende apparatuur: afzuigkap, fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven (2022), combi-magnetron; vaatwasser en koelkast.

De moderne en complete badkamer (2018) is voorzien van een inloop-douche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming.


Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2008
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Nefit Excellent HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2008, in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en grote badkamer
-de ventilatie wordt geregeld middels een WTW systeem
-er zijn 2 airco-installaties geïnstalleerd (woonkamer 2023 en master-bedroom 2021)
-in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar

Resumerend: een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een compleet uitgevoerde, vrijstaande woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving.